Kaufpreis 350.000 €
24939 Flensburg
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Flensburg liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Traumhaften Wohnlage von Flensburg-Nord. Ausstattung: 2x 4-Zimmer-Wohnungen1x 2,5-Zimmer-Wohnung1x 2-Zimmer-Wohnung2 Wohnungen mit Terrassennutzung Objekt: Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Flensburger Förde. Das Straßenbild ist geprägt durch Einfamilienhäuser. In dem Objekt befinden sich zwei kleine 2-Zimmer-Wohnungen und große 3,5-Zimmer-Wohnungen. Die vermietbare Fläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 280 m².Der vorhandene Vollkeller verfügt über einen Waschraum; jeder Mieter hat hier die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine zu installieren. Die Zähler sind jeweils separat gelistet.Alle Wohneinheiten sind seit vielen Jahren vermietet. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt 16.630€.Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:- Badmodernisierung und elektrische Klimaanlage vor 3 Jahren- Neue Fenster in der 1. EtageOverall ist dieses Objekt eine perfekte Möglichkeit für Ihre Kapitalanlage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie Ihre Chance nicht verpassen und jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.Ich bedanke mich im Voraus! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.630,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 7,14% inkl. MwSt.