Kaufpreis 399.000 €
14059 Berlin
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Danckelmannstraße ist eine Straße des Klausenerplatz-Kiezes. Diese Ortslage wurde von Heinrich Zille oft in seinen Zeichnungen als "Berliner Milljöh" dargestellt und überwiegend von Handwerkern und Arbeitern bewohnt. Heute zählt der Kiez zu den gefragtesten Wohnlagen in Charlottenburg. Zentrum des Kiezes ist der Klausenerplatz gegenüber des Schlossparks Charlottenburg. Hier lädt Dienstags und Freitags ein Wochenmarkt zum Einkaufen ein.Geschlossene Wohnbebauung mit kleinen, originellen Geschäften und Gastronomie oder auch der "Ziegenhof", ein Anwohnerprojekt auf 6.000 m² Grün- und Erholungsfläche mit Spielmöglichkeiten und Streichelzoo, machen die Wohngegend liebens- und lebenswert.Auf der anderen Seite der Bismarckstraße erstreckt sich das noble Lietzenseeviertel - eine der besten Wohnlagen Berlins. Die Parkanlagen rund um den See mit Café, Spielplätzen und Liegewiesen laden ganzjährig zur Erholung ein. Und im Winter wird auf dem Eis natürlich Schlittschuh gelaufen. Was gibt es noch im Umfeld ? Natürlich das Messegelände am Funkturm, dazu das Opernviertel, die Shoppingvielfalt rund um die Wilmersdorfer Straße und das Antiquitätenviertel um Suarez- und Windscheidstraße. Schulen und Kitas befinden sich im direkten Wohnumfeld und die Verkehrsanbindung ist bestens. Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1993 ausgebauten Dachgeschoss des Gartenhauses eines um 1900 erbauten Altbaus. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in einem tagesbelichteten Flur mit Abstellkammer. Von hier erschließen sich alle Räume.Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und vorgelagerter, geräumiger Loggia sowie die gepflegte Einbauküche sind nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer, ist mit dem Wohnzimmer durch eine große Schiebetür verbunden. Das großzügige Bad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenplatz ausgestattet. Beide Zimmer liegen nach Osten, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.Zimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad und Loggia sind gefliest.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: 3,57 %
