Kaufpreis 239.000 €
44795 Bochum
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wohnen in einem der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt! Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles wird Ihnen hier geboten und ist fußläufig in wenigen Minuten bestens erreichbar. Die Innenstadt von Bochum ist nur wenige Autominuten entfernt oder Sie nehmen eine der Buslinien, deren Haltestellen sich fast vor Ihrer Haustür befinden. Für Pendler ideal ist die Nähe zum Oviedo Ring, der eine perfekte Verbindung bietet zu den Autobahnen A40 und A43 sowie zur Ruhr-Universität Bochum. Objekt: - Maisonettewohnung mit Empore- Balkon in Südausrichtung- Tageslichtbad- Gepflegtes 8-Familienhaus / 3.OG-DG- 4-Zimmerwohnung, 1 Durchgangszimmer- Wohnzimmer mit imposanter Raumhöhe- Außenstellplatz direkt vor dem Haus- Neue Gasheizung (2022, Stadtwerke Bo.)- Dach inkl. Dämmung (2007)- Fassadenmodernisierung geplant- Renovierungsbedürftig- Günstiges Hausgeld inklusive Heizkosten,- Pflege Außenanlagen, TH-Reinigung- Keller (m.Fenster),Waschküche,Trockenraum Sonstiges: Eine Erneuerung der Gasheizung wurde im März 2021 von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und bereits 2022 über die Stadtwerke Bochum GmbH umgesetzt. Der gültige Energieausweis wurde vor 2022 und noch mit der Gasheizung von 1979 ausgestellt. Geplant ist ebenfalls eine Fassadenerneuerung, aber bisher noch ohne konkrete Angebote und Termine.Die Empore bietet derzeit zwei hintereinander liegende Räume und einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, deren Trennwände leicht entfernt und die Empore zu einem großen Raum geöffnet werden könnte.Der Dachbalkon ist nicht fertiggestellt (ohne Bodenbelag und Balkonabtrennung). Im Grundriss ist der Dachbalkon zu erkennen, aber nicht bezeichnet. Einen Nutzung ist daher sicherheitshalber baurechtlich zu prüfen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
