Kaufpreis 393.990 €
22047 Hamburg
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 393.990 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 393.990,- EUR Lage: Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs, genauer gesagt im Stadtteil Wandsbek. Wandsbek zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und seine facettenreiche Umgebung aus. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, gepaart mit grünen Parks und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, macht diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten in Hamburg.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, wodurch die Bewohner eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile genießen können. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung machen diesen Standort besonders familienfreundlich. Die hohe Lebensqualität in Wandsbek spiegelt sich in der lebendigen Nachbarschaft und dem vielfältigen kulturellen Angebot wider. Ausstattung: Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung des Neubauprojekts trägt dazu bei, eine exklusive Wohnatmosphäre zu schaffen:-Außenrolläden: Elektrisch steuerbare Außenrolläden bieten nicht nur optimalen Sonnenschutz, sie sorgen auch für Privatsphäre und tragen zur Energieeffizienz -Fußbodenheizung: Eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.-Abstellräume: Großzügige Abstellräume bieten ausreichend Platz für persönliche Utensilien und tragen zur optimalen Nutzung des Wohnraums bei.-Ebenerdige Dusche: Die barrierefreie Gestaltung der Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ermöglicht einen komfortablen Zugang und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.*Die Wohnung wird verkauft mit Eigenleistungsanteil für folgende gewerke: Bodenbeläge, Malerarbeiten innnen, Küche, Innentüren. Der Grund dafür ist, dass Sie nach Ihren wünschen indivieidel entscheiden möchten oder können. Auf wunsch können sie Eigenleistungsanteil nach Ihren wünschen durch den Bauträger machen lassen. Objekt: Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses beeindruckenden Neubauprojekts, das sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Wandsbek befindet. Das architektonisch ansprechende Ensemble aus 22 Eigentumswohnungen und einem modernen Boardinghouse verkörpert urbanen Luxus und zeitgemäßes Wohnen.Die Auswahl reicht von der eleganten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit zusätzlicher Souterrainfläche bis hin zu exklusiven 2- und 3-Zimmer-Apartments in den drei Stockwerken darüber. Wohnflächen bewegen sich dabei zwischen ca. 62 und 70 m², und bieten somit individuelle Wohnlösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebensstile. Die gut durchdachte Konzeption spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wider, bestehend aus ansprechendem Parkettfußboden, bodentiefen Fenstern, einer behaglichen Fußbodenheizung und Sanitärgegenständen renommierter Markenhersteller. Diese Elemente verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charme und bieten höchsten Wohnkomfort.Die Tiefgarage mit circa 15 Stellplätzen bietet nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit, sondern optional auch die Integration von E-Ladestationen. Ein Stellplatz ist für 35.000€ erwerbbar.Das Neubauprojekt setzt auf höchste Bauqualität und ansprechendes Design, um einen neuen Maßstab für zeitgemäßes und komfortables Wohnen in Hamburg-Wandsbek zu setzen. Stichworte: Nutzfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.60 Provision: Courtagefrei für den Käufer
