Kaufpreis 1.190.000 €
73630 Remshalden
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses moderne 3-Familienhaus steht in dem Remstaler Ort Remshalden. Es befindet sich in Halbhöhenlage, in der Nähe des Zentrums des Ortes sowie ganz in der Nähe der wunderschönen Kapelle. Auch die Infrastruktur des Ortes ist vom Objekt aus gut zu erreichen. Ganz in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, alle wichtigen Institutionen und auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Des Weiteren haben Sie von Remshalden aus eine sehr gute Verbindung mit dem Auto sowohl nach Aalen und Schwäbisch Gmünd, wie auch nach Stuttgart und Esslingen über die B 29. Objektbeschreibung: Das modernisierte Objekt besteht aus drei Einheiten. Im Dachgeschoss befindet sich eine wunderschön gestaltete 3-Zimmer Wohnung. Besonders hervorzuheben ist hier der großzügige Wohn-Essbereich mit den wertvollen Granitböden. Neben diesem haben wir noch auf diesem Stockwerk ein Schlafzimmer und ein kleines drittes Zimmer. Die offene Küche ist an den Wohn-Essbereich angeschlossen. Auch finden wir hier ein Tageslichtbad mit WC und einen kleinen Flur. Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung ist von der Aufteilung her wie die Wohnung im ersten Obergeschoss identisch. Auch Sie hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Anschluss auf den in Richtung Südwest ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer. Der Unterschied zu der Wohnung im ersten Obergeschoss ist, dass sich in dieser Wohnung im Küchenraum eine sehr gepflegte und hochwertige Einbauküche befindet, die mitverkauft wird. Das Esszimmer ist wie im ersten Obergeschoss von der Fläche her gesehen identisch. Auch hier haben wir ein großzügiges Tageslichtbad mit sehr guter Ausstattung. Die Granitböden, die wir bereits im Dachgeschoss angesprochen haben, sind auch hier vorhanden. Besonderheit bei der Erdgeschosswohnung ist, dass zu dieser noch ein Hobbyraum im Untergeschoss zugehörig ist. Dieser Hobbyraum ist vollwertig nutzbar. Er hat Tageslicht und ist auch beheizbar. Sonstiges: Das Haus hat vier Stellplätze, die sich vor dem Haus befinden. Des Weiteren ist eine Einzelgarage, die sich im Haus befindet, verfügbar. Diese kann man vom Treppenhaus aus erreichen. Im Untergeschoss haben Sie noch Kellerräumlichkeiten. Hier ist für jede Wohnung ein Keller vorgesehen. Auch finden Sie im Keller die moderne Gas-Zentralheizung mit Solartechnik auf dem Dach. Diese läuft auf Niedrigenergiebasis. Hinter dem Haus finden Sie einen großzügig angelegten Garten. Hier sieht man die Liebe zum Detail. Ein schön angelegter Weg mit wenig Treppen führt in den Garten zum dort angelegten Freisitz. Der Garten ist hervorragend geeignet für Familien mit oder ohne Kinder. Durch die ebenerdige Beschaffenheit können Kinder sehr gut spielen. Weitere technische Highlights die das Haus bietet:. Gas-Zentralheizung mit Solar auf dem Dach. Komplette Sanierung der Elektrik. Komplette Sanierung der Wasserleitungen. Komplett neue Fenstereinheiten im gesamten Haus. Hochwertige Ausstattungen in den Wohnungen, wie Granitböden im Erd- und Dachgeschoss, gute Laminat- und Fliesenböden im ersten Obergeschoss. Neuwertige und hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss. Sehr gut angelegter Garten, zum Teil terrassiert. Elektrisches Garagentor für die Garage, die sich im Haus befindet. Elektrische Rollläden. Kabelanschluss. Energieausweis mit sehr guten WertenZusammengefasst, kann man sagen, dass dieses 3-Familienhaus, welches hervorragend saniert worden ist, sowohl für den Kapitalanleger wie auch für den Eigennutzer interessant ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss werden nach Absprache frei. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist zurzeit vermietet. Der Mieter dort hat einen klassischen Standard Mietvertrag. Sowohl für Kinder wie auch für Haustiere ist dieses Haus hervorragend geeignet. Man kann sehr schnell die oberhalb gelegenen Wiesen und Wälder erreichen. Andererseits sind auch alle Familienmitglieder hervorragend versorgt, da das Zentrum mit all seinen wichtigen Gegebenheiten gut erreichbar ist.Besichtigen Sie dieses hervorragend sanierte und in Halbhöhenlage sich befindende 3-Familienhaus in dem schönen Ort Remshalden!Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können. Preisinformation: 5 Stellplätze Provision: 4,76% inkl. MwSt.
