Kaufpreis 249.000 €
96486 Lautertal
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwStUnser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Lautertal befindet sich im nördlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier finden Sie alles an einem Ort vor, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Objekt liegt zudem in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnlage. Ausstattung: * Massivbauweise* Fußbodenheizung* 4 Stellplätze direkt vor der Tür* barrierefrei * eigener Kellerbereich mit Bad* moderne Einbauküche* hohe Decken* eigener, separater Wohnungszugang* Terrasse * eigener Garten* insgesamt nur 3 Parteien Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet - den großzügigen Wohnraum eines Hauses kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer barrierefreien Erdgeschosswohnung. Diese beeindruckende Wohnung erstreckt sich, auf Erd- und Untergeschoss, über insgesamt mehr als ca. 200m² und verfügt über einen eigenen Garten, Keller und eigenem Wohnungszugang, um ein einzigartiges Wohngefühl selbst im hohen Alter zu schaffen.Die großzügige Wohnfläche allein im Erdgeschoss von über ca. 170 m² bietet nicht nur Offenheit und Eleganz, sondern auch vollständige Barrierefreiheit. Das Herzstück dieser exklusiven Residenz ist zweifellos das weitläufige und offene Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste wird.Ein absolutes Highlight ist der private Gartenbereich, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Haustür bietet. Dieser Raum wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Gepaart mit dem separaten Zugang zur Wohnung verstärkt sich das Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre.Für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Räumlichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung, die direkt von der Wohnung aus zu begehen sind. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse flexibel gestalten und den Raum nach Ihren Vorstellungen nutzen. Durch ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage kann hier auch ein toller Gästebereich entstehen.Als wäre das nicht genug, gehören vier exklusive Stellplätze im Hof mit zu diesem außergewöhnlichen Angebot. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit direkt vor Ihrer Tür - eine Seltenheit die ebenfalls für den Charakter eines eigenen Hauses spricht.Insgesamt bietet diese exklusive barrierefreie Eigentumswohnung eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnkomfort im Erdgeschoss. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits - entdecken Sie eine ganz neue Art von Eigentumswohnung. Sonstiges: Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie bereits bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy in die Wohnung schauen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 151 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1983, Bj.-Heizung: 1983, Öl, Energieeffizienzklasse: E. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwStUnser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
