Kaufpreis 300.000 €
46145 Oberhausen
Zimmer 12
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 12
Größe: 230 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt : Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich ein Ende des 18. Jahrhunderts erbautes Haus, das ursprünglich als Wohnhaus für Bergleute gedacht war - sechs kleine Wohnungen mit je zwei Zimmern. Im Laufe der Zeit wurde das voll unterkellerte Haus mehrfach umgebaut und dient heute als Mehrgenerationen- oder Dreifamilienhaus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, von denen eine frei und die andere seit 2020 vermietet ist. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden die Räume zu einer ca. 150 m² großen Maisonettewohnung mit Balkon zusammengelegt. Die Wohnung wird nach dem Verkauf des Hauses frei. Die letzte Modernisierung erfolgte 2001, dennoch ist das Haus einfach ausgestattet, Schönheitsreparaturen sind durchzuführen. Das Grundstück ist 234 qm groß. Der kleine Garten ist vom Hausflur aus zugänglich und bietet eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt.Besichtigung dieses schönen Dreifamilienhauses, bringen Sie Phantasie und Vorstellungskraft mit - es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie dabei Ihr neues Zuhause entdecken werden. Lage: Das Objekt liegt im gutbürgerlichen Stadtteil Oberhausen-Sterkrade in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und einzelnen Gewerbeeinheiten, in unmittelbarer Nähe zum Oberhausener Grüngürtel.Öffentliche Verkehrsmittel, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich bietet das "Sterkrader Tor" weitere Entdeckungsmöglichkeiten.Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Autobahnen A2, A3 und A42 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem schnell zu erreichenden Sterkrader Hauptbahnhof. Aufteilung: ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Badezimmerca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts:- Wohnzimmer mit offener Kche- Schlafzimmer- Badezimmerca. 150 qm Wohnung im 1. und im 2. Obergeschoss:-Wohn-/ Essbereich mit einem Balkon- Küche-Schlafzimmer-Badezimmer I-4 Schlafräume-Badezimmer IIDerzeit werden die Grundrisse überarbeitet und eine Wohnflächenberechnung erstellt. Es ist möglich, dass sich bei den angegebenen Wohnflächen Abweichungen ergeben. Ausstattung: Das Haus ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Das Warmwasser wird mit Hilfe eines Wasserspeicher aufbereitet. Provision: 4,76% Käuferprovision, inkl. 19% MwSt.
