Kaufpreis 395.000 €
81827 München
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Waldtrudering am östlichen Stadtrand von München * Schon von außen wirkt das kleine Mehrfamilienhaus reizvoll und ansprechend. Die Wohnung betritt man in einem kleinen Flur von dem links das Badezimmer abgeht. Rechts im Eingangsbereich gibt es eine Nische für den Garderoben- oder einen Besen-Schrank. Beim Eintritt in den Wohnraum blickt man durch die verglaste Terrassentür auf die Veranda hinter dem Haus, an dem sich die begrünten Nachbarsgärten anschließen. Die Gartenfläche vor der Veranda bietet dem Gartenfreund gute Möglichkeiten seinem Hobby nachzugehen. Seitlich, vor dem Küchenfenster, wäre auch Plätz für ein Küchenkräuter-Beet.Im Wohnzimmer, gleich rechts hinter der Türe, gibt es eine offene Nische, die sich als begehbarer Schrank gestalten liese. Es könnte jedoch auch eine Schlafnische werden. Bei dieser Variante wäre das Schlafzimmer mit Fenster zum Garten das Arbeits- oder das Gästezimmer. Vom Wohnraum aus gelangt man in die kleine, abgeschlossene Küche, die komplett eingerichtet ist mit Ober- und Unterschränken, mit einem Elektroherd mit Backofen und mit einem Kühlschrank. Das Fenster zum Garten bringt Licht und Luft in die Küche. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Teich im hinteren Teil des Grundstücks ist ein idyllisches Plätzchen zum Entspannen und Relaxen. Hier könnte man auch eine Grillparty mit Freunden veranstalten.Zur Wohnung gehört ein relativ großer Kellerraum. Im Untergeschoß befindet sich auch der Waschraum für die Bewohner des Hauses. Für das Auto gibt es einen Duplex-Stellplatz in der TG, von der man trockenen Fußes ins Treppenhaus und in die Wohnung gelangt. Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Lage: Waldtrudering, der östlichste Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt, ist ein beliebter Wohnort für die Münchner und solche, die es werden wollen. Die Straße, in der sich unsere EG-Wohnung befindet ist einem ruhigen Wohngebiet. Die Nähe zum Truderinger Wald bietet den Bewohnern dieser Gegend eine hohe Wohn- und Freizeitqualität!Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Fußnähe oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Fußminuten entfernt. Der Bus fährt in ca. 7 Min. zum Truderinger Bahnhof, wo man Anschluss an die U-2, die S-4 und diverse Buslinien hat. In die Münchner City sind es nur wenige Fahrminuten. Mit dem Auto ist man schnell und problemlos auf der A-8 und von da am Münchner Flughafen MUCII, bei der ARENA und den Anschlussstellen der Autobahnen in alle Richtungen. Provision: 3% v.Kaufpreis zzgl. MWSt.
