Kaufpreis 3.950.000 €
17214 Alt Schwerin
Zimmer 6
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 3.950.000 €
Zimmer: 6
Größe: 250 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie von außergewöhnlicher Eleganz und zeitgemäßem Stil, direkt am Ufer des bezaubernden Plauer Sees gelegen. Dieses moderne Haus im renommierten Bauhausstil verkörpert eine gelungene Synthese aus Luxus, Funktionalität und traumhaftem Ambiente.Jedes Element dieses Hauses wurde mit höchster Präzision und Hingabe bis ins kleinste Detail perfektioniert. Der Architekt hat die Wünsche und Vorstellungen der visionären Bauherren nicht nur verstanden, sondern auch meisterhaft umgesetzt, um ein außergewöhnliches architektonisches Meisterwerk zu schaffen.Die Architektur des Hauses, welches erhöht gebaut wurde, um einen herrlichen Blick in die Natur und auf den Plauer See zu genießen, besticht durch klare Linien und ein minimalistisches Design, das durch große, bodentiefe Fenster in jedem Raum perfektioniert wird, um den schönen Seeblick von allen Ecken des Hauses aus zu genießen. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch die hohen Decken und Türen noch großzügiger und luftiger gestaltet, während Natursteinböden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus eine natürliche Eleganz verströmen.Die großzügige offene Wohnküche ist ein perfekter Treffpunkt für Familie und Freunde, wobei der nahtlose Übergang zur Terrasse und zum Pool das Leben im Freien in den Wohnbereich integriert. Das Wohnzimmer mit seinem eleganten Gaskamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre mit Blick auf den See.Die Schlafzimmer präsentieren sich als Rückzugsorte der Extraklasse.Mit seinem atemberaubenden Seeblick bietet das Schlafzimmer ein eigenes großes Badezimmer, das mit einer eleganten freistehenden Badewanne ausgestattet ist und einen unvergleichlichen Blick auf den See mit Zugang zur Terrasse und Pool ermöglicht. Zum Schlafzimmer gehört ein großzügiges Ankleidezimmer, welches das ultimative Maß an Komfort und Luxus gewährleistet.Auf der Nord- Ostseite des Hauses befindet sich ein eigener Wohnbereich für Gäste. Wohnzimmer ,Gästebad und Schlafzimmer bieten durch Bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in die Natur.Ein seperater Wellnessbereich im Erdgeschoss des Hauses, mit Duschbad, Ruheraum und genügend Platz für Fitnessgeräte bieten eine private Oase der Entspannung und Erholung mit direktem Zugang zum Garten.Dieses einzigartige Haus am Plauer See verkörpert den Inbegriff von Luxus und Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste an modernem Wohnen inmitten einer natürlichen Oase zu erleben.Zum Haus gehört ein gesicherter Bootsliegeplatz im Hafen von Jürgenshof in unmittelbarer Nähe. Eintragung im Grundbuch vorhanden.Der Garten wurde zusammen mit einem renomierten Gartenbauarchitekten geplant und gestaltet. Er besticht durch eine sorgfältig und umfangreiche Auswahl und Anordnung von Blumen, Sträuchern, Stauden, Gräsern Bäumen und Obstbäumen, die harmonisch in die natürliche Umgebung integriert sind. Als ein besonderes Highlight wurden vom Inhaber sorgfältig ausgesuchte Gesteinsbrocken als Treppen und Gestaltungselemente angelegt, um die landschaftliche Struktur des Gartens zu unterstützen. Zwei Eichenbänke und eine drehbare Liege aus Eichenholz, kunstvoll angefertigt, bieten gemütliche Sitzgelegenheiten und ermöglichen es den Bewohnern, die Ruhe und den Charme des Gartens zu genießen. Diese wunderbare Gestaltung des Gartens zeugt von einer Liebe zum Detail, die eine ansprechende und naturnahe Umgebung schafft. Lagebeschreibung: Jürgenshof, idyllisch gelegen am Ufer des bezaubernden Plauer Sees in der Mecklenburgischen Seenplatte, repräsentiert eine einzigartige Verbindung aus natürlicher Schönheit und Natur Pur. Diese exklusive Immobilie genießt eine privilegierte Lage, die von der umgebenden Landschaft geprägt ist und ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den glitzernden Plauer See und die sanften Hügel der Umgebung bietet Jürgenshof eine unvergleichliche Wohnumgebung, die von unberührter Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Die Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinden und Städte.Die Autobahn ist von Jürgenshof mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen und bietet die schnelle Anbindung zu den großen Metropolen wie Berlin, Hamburg und Rostock.Das Umfeld von Jürgenshof zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, die den Bewohnern ein aktives und bereicherndes Lebensgefühl vermitteln. Von Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln auf dem Plauer See bis hin zu erholsamen Spaziergängen entlang der Uferpromenaden und Wanderungen durch die umliegenden Wälder bietet die Gegend eine Fülle von Möglichkeiten, um die Natur in ihrer ganzen Pracht zu erleben.Darüber hinaus bietet die Umgebung von Jürgenshof eine reiche kulturelle Vielfalt, die sich in den historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Dörfern und lokalen Festivals widerspiegelt. Die Nähe zu Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen bereichert das Lebensumfeld. Jürgenshof am Plauer See ist somit mehr als nur eine Immobilie. Es repräsentiert einen Lebensstil, der von der Schönheit der Natur, einer reichen Kultur und einer ausgeprägten Gemeinschaft geprägt ist. Diese einzigartige Verbindung zwischen Lebensqualität und natürlicher Schönheit macht Jürgenshof zu einem begehrten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Lebenserfahrung in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen.Plau, eine malerische Stadt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, ist mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Handwerksbetrieben ausgestattet, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Es gibt breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten . Medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und eine Apotheke vor Ort gewährleistet. Eine Auswahl an gemütlichen Cafés, Restaurants und Bäckereien lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen zum Verweilen ein.Die Stadt Plau zeichnet sich durch eine reizvolle Altstadt mit historischen Gebäuden und einem malerischen Marktplatz aus, der regelmäßig als Treffpunkt für lokale Veranstaltungen und Märkte dient. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht Bewohnern und Besuchern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.Malchow:Malchow, eine bezaubernde Inselstadt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, bietet eine umfassende Infrastruktur und ein lebendiges kulturelles Leben. Die Stadt verfügt über eine Auswahl verschiedener Geschäfte, Supermärkte und lokale Dienstleister, die den Bedarf an Alltagsgegenständen abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt. Malchow bietet außerdem gemütliche Restaurants, Cafés und Bars, die lokale und internationale Küche anbieten.Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und der berühmten Drehbrücke direkt am Hafen von Malchow mit Blick auf das Kloster. Dort kann man herrlich auf einer großen Terrasse eines wunderbaren Italienischem Restaurant sitzen und das Treiben der Boote die in den Hafen ein und aus fahren beobachten. Raumaufteilung: Ausstattung des Objektes:Telefon, Internet Glasfaser verfügbar ab Dezember 2023.TV SAT.Bauweise Haus:Außenwände: massiv Beton + Isolierung.Dach: Flachdach mit Solarthermie.Fenster: Aluminium von der Firma Schüco, 3-fach verglast, elektrische Lamellenjalousien im gesamten Haus steuerbar über Gira Haustechnik.Die Gesamte Haustechnik wird über das Gira smart Home-Panel oder Smartphone gesteuert) Es sind zwei Panel im Eingangsbereich verbaut.Terrasse mit großen Feinsteinzeugplatten belegt und mit einer umlaufender Glasreling abgesichert.Außentüren: Aluminium und automatischer 5-fach Verriegelung.Fenster und Türen alarmgesichert über Gira Haustechnik.Weiße Türen bis zur Decke, die Zargen und Fußleisten sind bündig mit den Wänden.Heizung: Brennwerttherme von Brötje (unterstützt durch Solar und Trinkwasserwärmer) mit 300 Liter Warmwasserspeicher.Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit einzelnen Regelkreisen.Klimaanlage im Esszimmer/Küche und Eltern Schlafzimmer.Ausstattung Haus:Indirekte Beleuchtungselemente, LED-Deckenspots von GiraGäste-WC mit WC, Waschtisch OG: Badezimmer mit WC, Echtglasdusche und WaschtischOG: Badezimmer en Suite mit WC, Echtglasdusche und freistehender BadewanneBWT AQA smart Wasserenthärtungsanlage Maßangefertigte Einbauschränke im gesamten Haus.Wand und Bodenbeläge: großflächige Naturstein-Travatin Jura Platten im gesamten Haus.Designer Einbauküche: Deutscher Hersteller Allmimö - Küchen mit Miele -Markengeräten, Induktionsherd.Gas-Kamin von Kalfire im Wohnzimmer.Alarmanlage mit Videoüberwachung und Monitoren. Wechselsprechanlage, Smart-Home GiraGroße Doppelgarage 63 Quadratmeter für 4 Fahrzeuge und mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung.Der EG Bereich mit seiner großen Garage, Wellnessbereich, Duschbad, Technikräumen, Waschküche und großen Fahrradkeller hat eine Fläche von 130 Quadratmeter.Terrasse 160 Quadratmeter +Pool 9,38m x 3,94m und 1,5m tief. Ausstattung Grundstück:Voll umfriedet - mit Schieferplatten, die Zufahrt mit elektrischer Toranlage Videoüberwacht.Auffahrt gepflastert, mit Wendemöglichkeit.Garten-Rasenfläche: gepflegt, RollrasenAutomatische Bewässerungsanlage.Rasenroboter. Gemüsebeet, Zierpflanzen, die alten Bäume wurden gepflanzt und sind schon ca. 40 - 70 Jahre alt, Obstbäume und diverse Sträucher. Provision: Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl.19 % MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss auf den Kaufpreis verdient und fällig.
