Kaufpreis 269.000 €
38110 Braunschweig
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Größe: 164 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Ursprungshaus wurde 1948 erbaut. Das Erdgeschoss von diesem ergibt mit dem Vorderhausbungalowanbau von 1981 eine große und vielseitige Wohnung mit 106m²auf ebener Erde. In diesem Bereich gibt es keine Treppen.Die bisherigen Bewohner mochten dunkle holzartige Wand und Bodenbeläge. Mit einer modernen Renovierung, kann hier also viel Helligkeit und Großzügigkeit erreicht werden.Auch die Bäder (braune Fliesen) aus den 80ér, könnten bei einer Auffrischung bedacht werden.Die Dachgeschosswohnung (59m²) des Altbauteils muss ebenfalls renoviert bzw. saniert werden. Beide Gebäudeteile sind verklinkert und haben somit robuste und pflegeleichte Außenwände.Zum Bungalow gehört noch eine uneinsehbare Terrasse und ein kleiner Werkstattbereich.Eine große, lange Garage mit Rolltor bietet auch noch mehr als die Möglichkeit ausschließlich den PKW abzustellen.Das Grundstück ist mit einen größeren modernen Zaun umschlossen und bietet damit viel Privatsphäre.Fazit: Mit den angesprochen Modernisierungen bietet sich in dieser Konstellation eine individuelle Wohn-Arbeit´s und Lebens-Gestaltung, wie sie sich in keinem Neubaugebiet finden lässt.Mach was draus ....! Provision: Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57 % vomtatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit19 % und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
