Kaufpreis 1.350.000 €
61462 Königstein im Taunus
Zimmer 6
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 218 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wundervollen, lichtdurchfluteten im Jahr 2015 kernsanierten Einfamilienhaus. Dieses Juwel befindet sich in einem ruhigen Gebiet, das Ihnen das Gefühl gibt, dauerhaft im Urlaub zu sein, und dennoch sind Sie zentral gelegen.Hier genießen Sie auf den Terrassen des Hauses sowohl den Sonnenaufgang als auch den romantischen Untergang und lassen sich dabei von der unberührten Schönheit der umliegenden Natur verzaubern. Ihr Zuhause besticht mit seiner großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 288 m² verteilt über zwei Ebenen. Die Küche, ein wahres Juwel dieser Immobilie, ist von der renommierten Marke Poggenpohl ausgestattet und glänzt mit hochwertigen Gaggenau Geräten. Die beiden modernen Bäder bieten Ihnen jeweils eine moderne Kombination aus Wanne und Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Komfort vervollständigt.Das Wohn- und Esszimmer dieses herrlichen Hauses ist offen gestaltet und bietet einen harmonischen Übergang zur Küche sowie zu den großzügigen Terrassen, eine davon ist die teilweise überdacht. Sie können sich beim Kochen inspirieren lassen und gleichzeitig das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden genießen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende.Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich zum Wohnbereich zwei weitere Schlafzimmer, die den perfekten Rückzugsort für Familienleben oder den Elternbereich bieten. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Das Gartengeschoss mit weiteren zwei bis drei Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist optimal für Kinder sowie als Homeoffice nutzbar. Egal ob als Spielzimmer für die Kleinen oder als Arbeitsbereich für berufliche Angelegenheiten - hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Die Ausstattung dieses Traumhauses lässt keine Wünsche offen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett in den Wohnbereichen und italienischen Fliesen in Bädern und Fluren versehen.Im Kellerbereich dieses Hauses stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstauen oder einen Hobbyraum einrichten, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Des Weiteren befindet sich eine praktische Waschküche im Kellerbereich, die Ihnen die lästige Hausarbeit erleichtert und für eine organisierte Haushaltsführung sorgt. Zudem finden Sie hier den Heizungskeller, der die technische Infrastruktur des Hauses beherbergt und für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt.Der schön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist äußerst angenehm, sowohl für Kinder als auch für ältere Anwohner, und die Lage ist wirklich einmalig ruhig. Die Luft- und Wasserqualität in Königstein sind besonders hervorzuheben.Drei Stellplätze und eine Garage runden dieses Angebot ab.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt Online oder direkt Vorort.Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Ausstattung: - Parkett in allen Wohnräumen- hochwertige Einbauküche Poggenpohl, Elektrogerät/Gaggenau (Wärmeschublade, Kaffeevollautomat, Backofen, Induktionsherd)- zwei neue Tageslichtbäder ein neues Gäste-WC- Kaminofen- italienische Fliesen in Fluren und Bädern/Gäste-WC- Glasgeländer im Flur- Videoüberwachung an beiden Eingängen- drei Terrassen (2 x Südausrichtung, 1 x Nordausrichtung)- zwei große Kellerräume, eine Waschküche- ein Büro oder zweite Küche- 3 Stellplätze, eine Garage- eingewachsener Garten- kleines Gartenhaus Sonstiges: Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages. Fällt keine Provision für Sie an. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der Eigentümer*in jederzeit vor.Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Fuchsberger & Voigt ImmobilienIhre Immobilienmakler Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
