Kaufpreis 719.000 €
07545 Gera
Zimmer 30
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 30
Größe: 335 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens und liegt ca. 20km östlich des Hermsdorfer Kreuz direkt an der A4. Seit einigen Jahren ist die Stadt Gera Hochschulstandort. Neben allen infrastrukturellen Angeboten, bieten sich in Gera auch vielfältige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote. Objekt: Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Gera und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Geschäftsleute. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen charmanten historischen Charakter aus und befindet sich in zentraler Lage, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.Das Haus umfasst 12 Mieteinheiten, wovon derzeit 11 vermietet sind. Die Wohnungen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten modernen Komfort und sind geschmackvoll gestaltet, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss bieten eine attraktive Fläche für verschiedene Geschäftskonzepte und tragen zur Vielfalt des Standorts bei.Die historische Architektur des Gebäudes verleiht ihm einen besonderen Charme und macht es zu einem Blickfang in der Umgebung. Die Fassade wurde liebevoll restauriert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses. Im Inneren finden Sie großzügige Räume mit hohen Decken und stilvollen Details, die den historischen Charme bewahren.Die zentrale Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend bereichern.Das Haus ist derzeit bis auf eine Einheit vermietet.Die Mieteinnahme beträgt ca. 56.815,00 EUR p.a. zzgl. NK (Stand: 01.01.2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Informationen und Details bereitstellen.Wir hoffen, dass Ihnen dieses historische Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gera zusagt. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhält sie eine Provision vom Verkäufer. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 4.735,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 1.115,00 m², Anzahl der separaten WCs: 12, 4 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: provisionsfrei
