Warmmiete 1.538 €
46236 Bottrop
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Warmmiete: 1.538 €
Nebenkosten: 238 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen in diesem Angebot eine traumhafte 4,5 Zimmerwohnung in der Bottroper Stadtmitte zur Miete an. Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das großzügige und moderne Treppenhaus. Das Gebäude aus dem Baujahr 2011 befindet sich insgesamt in sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung empfängt sie mit einem großzügigen Flurbereich. Von hier erreichen Sie alle Räume der unteren Ebene. Der Flur bietet ebenso viel Fläche für eine Garderobe bzw. sonstiger Möbel für den alltäglichen Bedarf. Auf dieser Ebene befinden sich zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein mit circa 50 m² Grundfläche, sehr großes Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen zur Westseite machen den Wohnbereich hell und freundlich. Die Bodengleichen Fensterflügel lassen sich außerdem komplett öffnen und ermöglichen viel frische Luft im Innenraum. Ebenfalls bieten Sie einen beinahe fließenden Übergang auf die großzügige Sonnenterrasse mit westlicher Ausrichtung. Speziell am Nachmittag und in den Abendstunden lässt sich hier also die Sonne genießen. Die Küche wird ebenfalls durch das Wohnzimmer begangen. Neben viel Platz für eine Küchenzeile auf der linken und weiterer Arbeitsfläche auf der rechten Seite, verfügt sie über ein großes Tageslichtfenster und eine zusätzliche Kernbohrung für den Anschluss einer Dunstabzugshaube. So lassen Sie Kochgerüche schnell der Vergangenheit angehören. Die Küche beherbergt ebenfalls einen praktischen Abstellraum für Vorräte und sonstiges. Zurück im Wohnungsflur. Hier befindet sich eine innenliegende Holztreppe, die sie in die obere Ebene dieser Wohnung führt. Dort befindet sich neben einem praktischen Abstellraum das große Schlafzimmer der Wohnung. Es bietet viel Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und entsprechenden Einbaumöbeln zur Lagerung Ihrer Kleidung. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Dieses „Master“-Bad verfügt über eine eingebaute Eckbadewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Bidet, das WC und ein großes Waschbecken und bedient somit die Ansprüche an einen gehobenen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. sie verfügt über einen hellgrauen Fliesen-Fußboden. Alle Wand- und Deckenflächen sind in weißer Farbe gestrichen. Auch die Innentüren und Fenster sind in weißer Farbe. Die Badezimmer sind mit weißen Wandfliesen Raum hoch gefliest und mit grauen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Einbauteile sind in weißer Farbe. In der oberen Etage befindet sich ein Laminat Fußboden, der bei Bedarf verändert werden kann. Alle Wand- und Deckenflächen sowie Türen sind hier ebenfalls in weißer Farbe gehalten. Die großzügige Terrasse ist mit ebenso neutralen wie robusten und pflegeleichten Betonplatten ausgestattet und die Absturzsicherung besteht aus einem Edelstahlrahmen mit Milchglas Einsätzen. Zur Wohnung gehört neben der gemeinschaftlichen Waschküche auch ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage auf dem Hof des Gebäudes. (Die Garage steht optional zur Verfügung). Das Gebäude wird mittels einer zentralen Fernwärmeheizung beheizt. Weitere Details hierzu entnehmen Sie bitte den beigefügten Energieausweis. Auf Wunsch der aktuellen Bewohner verzichten wir auf die Veröffentlichung von weiterem Bildmaterial. Wir bitten hierzu um Ihr Verständnis. Für Ihre Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. HINWEIS: Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch unser Büro. Bitte senden Sie uns ausschließlich vollständige Kontaktanfragen. Bitte geben Sie eine gültige Rufnummer und Ihre aktive E-Mail-Adresse an. Unvollständige Anfragen können evtl. nicht bearbeitet werden. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Nachweis eines festen Beschäftigungsverhältnisses oder sonstigen Einkommensnachweis sowie die Vorlage einer aktuellen Schufa Auskunft zwingend erforderlich. Der Vermieter hat uns mitgeteilt, dass unvollständige Anfragen abgelehnt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.