Kaufpreis 169.000 €
66839 Schmelz
Zimmer 12
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 12
Größe: 227 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Primsweiler der Gemeinde Schmelz. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.Primsweiler ist ein idyllischer Ortsteil von Schmelz, der von viel Grün und Natur umgeben ist. Hier können Ihre Mieter die Ruhe und Entspannung genießen, während diese gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Die Rendite Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben. In der näheren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und ein Freibad.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Objekt: Dieses naturnahe Mehrfamilienhaus bietet sich perfekt als Anlageobjekt zur Vermietung und ist voll vermietet. Die aktuellen Mieter möchten längerfristig wohnen bleiben. Fotos der renovierten und modernen Wohnung im Obergeschoss liegen uns leider keine vor.Das Reihenmittel Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt insgesamt über 12 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Wohnfläche beträgt laut Wohnflächenberechnung insgesamt 227,82 m², zzgl. Keller.Das Grundstück umfasst eine Fläche von 260 m², wovon ca. 140 m² als Garten, bzw. Rasenfläche genutzt werden. Der zusätzliche Außenstellplatz vorm Haus bietet Platz für 2 Fahrzeuge/PKW.Das Haus ist in einem teils gepflegten, teils renovierungswürdigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Waschküche und die Ölheizung.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Ortsteils Schmelz-Primsweiler und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Ölheizung wurde 2020 erneuert. Nettokaltmiete: 12.600 € pro JahrRendite: 7,45%Faktor: 13,41Sie sind auf der Suche nach einem Renditehaus, einer Kapitalanlage Immobilie mit guten Mieteinnahmen? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Gartenfläche: 60,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
