Kaufpreis 895.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem wunderschönen Reiheneckhaus in der begehrten Wohngegend von Haunwöhr in Ingolstadt. Mit seinem zeitlosen Design, der geschmackvollen Ausstattung und der erstklassigen Lage bietet dieses Haus eine ideale Möglichkeit für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind.Das Reiheneckhaus präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Stil. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 4 Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die geschmackvollen Materialien und die durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis.Der Eingangsbereich führt Sie in einen einladenden Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Angrenzend ist die offene Küche geplant.Auf den oberen Etagen befinden sich die Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Entspannung und Ruhe bieten. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, bieten ausreichend Stauraum und sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit eleganten Armaturen vervollständigt das Wohnerlebnis.Ein Highlight des Reiheneckhauses ist der gepflegte Außenbereich. Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre grüne Oase gestalten.Zusammenfassend bietet dieses Reiheneckhaus in Haunwöhr ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis in einer begehrten Wohngegend. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und der attraktiven Lage ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die ein stilvolles und zeitgemäßes Zuhause suchen. Ihre Wohn-Highlights im Überblick:• energieeffiziente Luftwärmepumpe • Attraktive Wohnlage in Haunwöhrer Bestlage, nahe der Innenstadt, Donaunähe • gute Infrastruktur• 2 Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten Umfeld, Schulzentrum Süd-West• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe z.B. Bezirkssportanlage Süd-West, DJK Tennis, Segel-und Tennisclub Rot-Weiß, Baggersee, Staustufe, Golf-Club Ingolstadt• individuell planbare Grundrisse möglich • Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten• Wände in Ziegelbauweise • Fußbodenheizung • geschmackvolle Ausstattung• bodenebene Dusche im Hauptbad• Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung• sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern** Weitere Reihenhäuser vorhanden, gerne auf Anfrage ** Ausstattung: Dieses Reiheneckhaus bietet eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen vereint. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und umgesetzt, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden.Energieeffiziente Luftwärmepumpe:Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung sorgt. Damit wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.Parkettböden: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur ein ästhetisches Highlight sind, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Sie verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sind zudem pflegeleicht.Bodenebene Dusche im Hauptbad: Das Hauptbad verfügt über eine moderne bodenebene Dusche, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Mit ihrer barrierefreien Ausführung ist sie nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch und bequem zu nutzen.Ausgebautes Studio im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde zu einem stilvollen und funktionalen Studio ausgebaut. Dieser zusätzliche Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Es ist ein vielseitiger Raum, der Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.Garten in Südausrichtung: Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein weiteres Highlight dieses Reiheneckhauses. Hier können Sie die Sonne genießen, Ihre eigenen Blumenbeete anlegen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.Festpreis Schlüsselfertig: Dieses Haus wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass alle Arbeiten und Ausstattungen bereits im Preis enthalten sind. Sie können direkt nach dem Einzug Ihr neues Zuhause genießen, ohne zusätzliche Kosten für Renovierungen oder Ausbauarbeiten zu haben. Stellplatz inklusive, zusätzliche Fertiggaragen (3x6m) mit Sektionaltor und Elektropaket können nach Wunsch zu je + 25.000,00€ erworben werden. Lagebeschreibung: Haunwöhr, ein malerisches Viertel im Süden von Ingolstadt, bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer der Donau und der Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet Haunwöhr eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair.Die Bewohner von Haunwöhr profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch Arbeitnehmer, Studenten und Pendler eine stressfreie und schnelle Anbindung haben. Die Autobahn A9 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Westpark bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants für den täglichen Bedarf.Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Haunwöhr und der umliegenden Gegend reichlich vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von Ingolstadt lockt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, Theatern und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene.Zusammenfassend bietet Haunwöhr als Lage für Ihre Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Donau, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten machen Haunwöhr zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Besichtigungstermine: Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Termine flexibel nach Absprache. Provision: provisionsfrei
