Kaufpreis 425.000 €
16866 Kyritz
Größe 701 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Größe: 701 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1860 verfügt über 8 großzügig geschnittene Wohnungen über 4 Etagen. Es liegt zentral in der Innenstadt von Kyritz und nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof der Stadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung des Hauses.Es wurde zum Ende der 90er Jahre grundlegend saniert. So wurden im Zuge der Sanierung der Balkonanbau erneuert. Es stehen insgesamt 4 Balkone für das 1.- und 2.Obergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss rechts wurde 2021 renoviert und die Wohnung im 1.Obergeschoss links 2023.Aufgrund der derzeitigen Mieterstruktur, ist nur mit einer geringen Fluktuation zu rechnen. Die derzeitigen Ist-Mieteinnahme beträgt 39.748 € p.a.Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt.EG links 75m²EG rechts 61m²1.OG links 92m²1.OG rechts 105m²2.OG links 94,35m²2.OG rechts 106m²DG links 84m²DG rechts 81m²Im Kellergeschoss befinden sich ausreichende Räumlichkeiten für alle Mietparteien.Die Zeichnungen des Hauses sowie das Wertgutachten aus dem Jahre 1995 sind dem Exposé beigefügt. Provision: Courtage beträgt 7.14% inkl. MwSt des Kaufpreises Rechtlicher Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Zustandekommen eines Vertrages zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
