Kaufpreis 207.000 €
70806 Kornwestheim
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 207.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ANBINDUNG / VERKEHRSLAGE: Kornwestheim ist mit einer ausgezeichneten Verkehrs-Infrastruktur ausgestattet. Die Bundesstraßen B27 und B27a führen direkt durch das Stadtgebiet, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz A81 und A8 besteht.Mit Bus und BahnKornwestheim ist mitten drin statt nur dabei im Verkehrs- und Tarifverbund der Region Stuttgart (VVS). Die S-Bahnen S4 und S5 fahren täglich und nahezu rund um die Uhr in enger Taktung alle zehn bis zwanzig Minuten vom Bahnhof Richtung Stuttgart und Ludwigsburg. Die Linie RB11 ("Schusterbahn") verkehrt von Montag bis Freitag mehrmals täglich zwischen Kornwestheim und Stuttgart-Untertürkheim.Vom Bahnhof aus wird Kornwestheim durch mehrere Buslinien erschlossen.Kornwestheim ist sowohl Startplattform als auch Zielstation für Fernreisen mit dem Bus. AUSSTATTUNG: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Gemeinschaftsaufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Stellplatz.Ein Hausmeisterservice ist für die Sauberkeit in allen Gemeinschaftsräumen und für Winterdienst etc. zuständig. Ebenso ist eine Gemeinschaftssauna im Untergeschoss für alle Eigentümer vorhanden. Münzwaschmaschinen runden das Angebot ab. BESCHREIBUNG: Die 2,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug direkt vom Hauseingang zu erreichen. Alternativ über das Treppenhaus. Die Wohnung hat eine sehr schöne Ausrichtung mit Blickrichtung Westen. Vom Balkon hat man eine wunderbare Fernsicht über die Felder und die Dächer von Kornwestheim. Rund 59 QM Wohnen auf 2,5 Zimmer mit Balkon. Großzügige Raumgrößen und eine offene Wohn-Essküche bieten Ihnen die Möglichkeit wunderbar als Eigennutzer zu leben - oder eben die Vorzüge einer Kapitalanlage in Immobilien zu verwirklichen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert (Holzdecken mit eingebauten Deckenflutern / elektrische Kabelführungen etc.). Das Badezimmer ist mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine ausgelegt. Das Badezimmer wurde noch nicht einer Renovierung unterzogen. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer finden Sie als Bodenbelag einen schönen Parkettlaminat. Im Küchen- und Essbereich sowie im Bad sind Fliesen verlegt. (Siehe Bilder). Die Liegenschaft wurde die letzten Jahre von der Eigentümerschaft selbst bewohnt und zeigt sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache direkt übernommen werden. Das Hausgeld gem. Wirtschaftsplan für 2024 auf 200 Euro festgelegt.Sehr solide Gesamtaustattung u.a.: Doppeltverglaste Kunststofffenster, Balkon, Essdiele, Personenaufzug, Kellerraum, Stellplatz, Hausmeisterservice, Gas-Zentralheizung.Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin. LAGEBESCHREIBUNG: Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage. Öffentliche Busanbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn nach Stuttgart oder Ludwigsburg erreichen Sie bequem mit dem Bus. Provision: 4,76% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu Lasten des Erwerbers. Mit dem Verkäufer ist ein gleichlautender Vertrag über die gleiche Provisionshöhe geschlossen.
