Kaufpreis 267.000 €
72622 Nürtingen
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich, wie oben bereits beschrieben, im 7. (entspricht dem 6. OG) und somit obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürtingens Stadtteil Roßdorf und bietet somit eine herrliche Fernsicht. Die Wohnanlage befindet sich in der Hans-Möhrle-Straße, sie liegt ruhig und naturnah und ist umgeben von viel Grün, Grundschule und Kindergarten sowie großzügig angelegte öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden. Das Stadtteil Roßdorf liegt am südlichen Ortsrand Nürtingens (Richtung Neuffener Tal) auf einer Anhöhe und ist umgeben von Natur, d.h. Wald und Wiesen. Die wichtigsten Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie z.B. Bäcker, kleiner Lebensmittelladen, Bank und Poststelle als auch die Bushaltestelle für eine rasche Verkehrsanbindung in die Innenstadt erreicht man bequem innerhalb weniger Gehminuten.Generell ist die Verkehrsanbindung von Nürtingen aus sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) als auch mit dem Pkw in sämtliche Richtungen gut. Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort frei und aufgrund ihres guten und gepflegten Zustands kurzfristig ohne größere Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen beziehbar. Sie eignet sich aufgrund ihrer Gegebenheiten (Lage, Größe, Schnitt, barrierefreier Zugang) ideal für Paare, egal welchen Alters, ebenso auch für gehbehinderte Menschen oder natürlich auch für Familien mit 1 bis 2 Kindern.Als Kaufobjekt ist sie gleichermaßen interessant sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit (bezogen auf einen 2-Personen-Haushalt) bei 280,- Euro, darin sind sämtliche Nebenkosten (inkl. Hausmeisterservice und einer Instandhaltungsrücklagenbildung in Höhe von 160,- Euro) enthalten ausgenommen die Kosten für Wasser, Warmwasser und Heizung, diese rechnet der Wohnungsnutzer direkt mit den Stadtwerken Nürtingen ab. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben.Das Angebot ist streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt.Bei Hinweisen auf das Objekt an Dritte oder Weitergabe des Angebots an Dritte behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz in Höhe des Provisionsausfalls vor.Im Falle des Kaufs erhalten wir vom Käufer als Entgelt für unsere Nachweis- und/oder Vermittlertätigkeit eine mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdiente und zahlungsfällig werdende Vermittlungsprovision in oben genannter Höhe. Besichtigungstermine: Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
