Kaufpreis 365.000 €
01454 Radeberg
Zimmer 8
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 8
Größe: 198 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Ullersdorf, gehörend zum Gemeindeverband Radeberg, liegt einen Steinwurf von Dresden entfernt direkt am Naturschutzgebiet Dresdner Heide. Hier finden Sie Grundschule, Kindergarten und die Naherholung vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in Dresden-Weißig zu erreichen. Mit dem Bus konnen Sie bis ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden fahren.Gemütliche Gaststätten, zahlreiche Wandermöglichkeiten und die neue Golfanlage ziehen Besucher aus der Stadt an.Ullersdorf entlang der Dresdener Heide - einem über 6 Hektar großen Waldgebiet, welches als die grüne Lunge der Landeshauptstadt" bezeichnet wird. Diese Erholungslandschaft zählt zu den flächenmäßig größten Stadtwäldern Deutschlands. Von daher zählt Ullersdorf im ländlichen Bereich von Dresden zu einer der beliebtesten Wohngegenden. Ausstattung: Dennoch kommt das eine oder andere an Sanierung auf Sie zu. Das Gebäude hat zwar isolierverglaste Holzfenster und teilweise auch schon Kunststofffenster, von daher ist es ratsam die Fenster einheitlich zu erneuern.Auch die Heizungsanlage, welche noch vollumfänglich funktionsfähig ist, hat Ihr Alter erreicht und sollte gewechselt werden.Die Bäder, mit Ihrem 90er Jahre Charme, sind noch gut erhalten, entsprechen allerdings nicht mehr den heutigen Anforderungen.Mit Ihrer persönlichen Kreativität können Sie durch Maler- und Bodenbelagsarbeiten diesem attraktiven Mehrfamilienhaus Ihre persönliche Note verleihen.Äußerlich ist diese Immobilie in einem Top Zustand, die Bausubstanz ist hervorragend.Auf dem gepflegten und mit echten Granitsteinen gepflastert Grundstück, ist ausreichend Parkfläche vorhanden. Eine Doppelgarage sorgt dafür, dass zumindest 2 Fahrzeuge im Trockenen stehen. Zusätzlich zum Keller gibt es noch ein massives, gut erhaltenen Nebengebäude mit Abstellräumen.Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie, bei einer persönlichen Besichtigung, näher zu bringen. Objekt: Im Jahr 1938 wurde in einer ruhigen Seitenstraße von Ullersdorf dieses, vollunterkellerte 3-Familienhaus auf großzügigen 880 m² Grundstücksfläche, in massiver Bauweise errichtet.Das Schmuckstück beherbergt 2 Wohnungen, welche sich ideal für eine große Familie in verschiedenen Generationen oder zur Vermietung eignen.Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Raumwohnung mit ca. 71 m². Im 1. Obergeschoss gibt es ebenfalls eine 3-Raumwohnung mit ca. 72 m² und im Dachgeschoss befindet sich eine urgemütliche 2-Raumwohnung mit ca. 55 m².Die Kernsanierung des Hauses (Heizung, Sanitär und Elektro usw) erfolgte im Jahr 1993.Die immer noch sehr gut erhaltene Fassade wurde im Jahr 2010 neu verputzt.Die Dacheindeckung nebst Wärmedämmung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre absolut in Schuss gehalten und gepflegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
