Kaufpreis 385.000 €
26655 Westerstede
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbare Verkaufsobjekt mit über 6.559 m² großem Grundstück befindet sich in ruhiger und ländlicher Randlage der Bauernschaft Torsholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede.Die Kreisstadt Westerstede ist nur ca. 7,5 km entfernt.Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn nur ca. 6,8 km.Der nächstgelegende Bahnhof befindet sich in Ocholt (ca. 5,8 km) Die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde zu erreichen Objekt: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies in ländlicher Umgebung in der Bauerschaft Torsholt bei Westerstede. Besonders hervorzuheben ist die herrliche, ruhige Lage sowie Größe des Grundstücks von insgesamt ca. 6.559 m². Diese unterteilen sich in ca. 4.972 m² Baumschulfläche, ca. 1.435 m² Wohnbaufläche und ca. 152 m² Weg.Gliederung der Räumlichkeiten:a) KellergeschossDas Haus ist mit drei Räumen teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage der Erdgeschosswohnung.b) ErdgeschossWohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Flurbereiche sowie Eingangsdiele.Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m².c) Dachgeschoss (Einliegerwohnung)Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Heizungsraum und Flur. Weiter ist der Ausbau einer großen Dachterrasse vorbereitet.Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m².Das Wohnhaus mit Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1974 in konventioneller Massivbauweise errichtet und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung. Unter anderem wurde 2002 das Dachgeschoss ausgebaut, 2003 wurden das Erdgeschoss-Badezimmer modernisiert und neue Fenster eingebaut sowie das komplette Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2015 erfolgt ein Erweiterungsanbau im Dachgeschoss in Holzkonstruktion und es wurde ein weiterer PKW-Unterstand errichtet. Das Verkaufsobjekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnungen können über separate Eingänge genutzt und bewohnt werden. Das Objekt ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sonstiges: Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.Telefonische Erreichbarkeit:Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 UhrSamstag: 9.00 Uhr -12.00 UhrSie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - 2002 Ausbau des Dachgeschosses- 2003 Einbau neuer Fenster- 2003 komplette Neueindeckung des Daches- 2003 Heizung Dachgeschoss- 2015 Erweiterungsanbau und weiteres Carport- 2018 Heizung Erdgeschoss Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
