Kaufpreis 350.000 €
06231 Bad Dürrenberg
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oebles-Schlechtewitz in Bad Dürrenberg, einer ländlichen und idyllischen Gegend, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben ist. An der Lette ist eine ruhige Straße in diesem Ortsteil, die sich durch eine entspannte und naturnahe Atmosphäre auszeichnet.Die Häuser entlang der Lage sind vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser im ländlichen Stil, umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus, in der sich die Bewohner unterstützen und kennenlernen.In unmittelbarer Nähe befinden sich landwirtschaftliche Betriebe und Bauernhöfe, die zur ländlichen Umgebung beitragen. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur. Auch für Kinder gibt es ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken.Die Infrastruktur in Oebles-Schlechtewitz ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen im nahegelegenen Bad Dürrenberg. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, dank einer Busverbindung in die umliegenden Ortschaften und einer schnellen Anbindung an die Autobahn A9.Die nächste Grundschule (Grundschule Großkorbetha) liegt etwa 2,7 Kilometer entfernt, während eine weiterführende Schule (Johann-Gottfried-Borlach-Schule Bad Dürrenberg) rund 5,7 Kilometer entfernt ist.Insgesamt ist die Lage in Oebles-Schlechtewitz ein idealer Ort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und gerne in einer ländlichen Umgebung leben möchten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Oebles-Schlechtewitz (circa 120 Meter)Bahnhof | Großkorbetha (circa 3,8 Kilometer) Ausstattung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil! Diese charmante, freistehende Doppelhaushälfte präsentiert sich in gepflegtem Zustand an einem äußerst reizvollen und ruhigen Standort. Das großzügige Grundstück von etwa 605 Quadratmetern ist liebevoll mit Hecken umsäumt und beherbergt nicht nur das Haus, sondern auch einen einladenden Garten, eine sonnige Terrasse sowie eine geräumige Doppelgarage.Der pflegeleichte Garten ist ein Paradies für Familien, und die nach Westen ausgerichtete Terrasse, direkt vom Wohnzimmer erreichbar und mit einer Markise versehen, erweitert Ihren Wohnraum nahtlos ins Freie. Hier können Sie gemütlich entspannen und den Blick auf Ihren eigenen grünen Garten in vollen Zügen genießen.Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und erhielt zuletzt 2021 eine frische Fassadenfarbe - von Modernisierungsstau keine Spur!Die Immobilie erstreckt sich über etwa 123 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf Zimmer im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.Das Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume. Insbesondere das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, auch für einen Essbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne und viel natürlichem Licht. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Das Untergeschoss überrascht mit zusätzlichen Räumen, darunter ein praktisches Ankleidezimmer, ein Büro und ein zweites Badezimmer mit Fenster, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss.Weitere Highlights im Überblick:- Eine Elektroheizung aus dem Jahr 1992 versorgt das Haus über Nachspeicheröfen mit Wärme.- Der niedrige Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Fenster sind wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Die Wohnräume sind mit einer soliden Ausstattung, bestehend aus Fliesen, Laminat und Auslegware, versehen.- Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist im Angebot inbegriffen.Diese Immobilie steht nach Absprache zur freien Verfügung - Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen erkundet zu werden! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
