Kaufpreis 935.000 €
27367 Reeßum
Zimmer 9
Größe 473 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 9
Größe: 473 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: _Befindet sich im Herzen des idyllischen Taaken, einem bezaubernden Dorf in der Region Niedersachsen_Taaken zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus _Harmonische Verbindung zwischen traditionellem Dorfleben und modernem Komfort_Ruhige und dennoch gut erreichbare Straße, die von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist_Erholsame und naturnahe Umgebung durch die Nähe zur Nordsee_Annehmlichkeiten des Alltags sind in bequemer Reichweite_Zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung_Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind zeitnah zu erreichen_Die KiTa Taaken ist in nur wenigen Fahrtminuten zu erreichen_Für etwas weitere Strecken finden Sie verschiedene Bahnverbindungen vor, die Sie zum Beispiel in Richtung des Bremer Hauptbahnhofs, oder wahlweise nach Rotenburg bringen_In 13 km Entfernung befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Dodenhof_Auch die Gemeinde Sottrum, welche weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, ist nur 6 km entfernt._Dort befindet sich auch das nächstgelegene Gymnasium und die nächste Grundschule_Schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A1 (circa 15 Minuten per PKW) Objekt: Diese repräsentative Villa befindet sich in Taaken, einem Ort zwischen der Metropole Hamburg und der Großstadt Bremen. Umgeben wird sie von altem Baumbestand und einem parkähnlichen Garten, gesäumt von Rhododendren und asiatischen Akzenten. Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1978 und bietet dank des großzügig geschnittenen Grundrisses höchsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von insgesamt 473 m².Das Haupthaus besticht durch eine stilvolle Eingangstür, die den Weg zum Split-Level-Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie zur Galerie in der ersten Etage freigibt. Ein verglaster Aufgang und dimmbare Deckenstrahler sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Der offene Essbereich lädt zu gemütlichen Treffen mit Freunden und Familie ein. Die großzügige "Gastroküche" aus Edelstahl mit 6-flammigem Gasherd ist ein wahrer Hingucker.Ein besonders schönes, lichtdurchflutetes Ambiente wird durch die bodentiefen Schiebetüren mit direktem Zugang zur Terrasse geschaffen. Abgerundet wird diese Etage durch das helle Wohnzimmer, welches sich in einen beeindruckenden Wohn- /Lesebereich und eine großzügige TV-Lounge gliedert.Im Obergeschoss empfängt Sie eine halboffene Galerie, die Platz für einen Sitzbereich oder auch ein Arbeitszimmer bietet. Mehrere Dachfenster und ein bodentiefes Fenster erhellen die Galerie sowie die angrenzenden Zimmer. Das Hauptschlafzimmer inklusive Bad en suite sowie ein weiteres Badezimmer und eine Ankleide befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Die Einliegerwohnung kann als Büro oder separate Wohneinheit genutzt werden und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich (derzeit als Büro genutzt) , drei weitere Zimmer, zwei Bäder und ein separates WC.Abschließend möchten wir festhalten, dass Ihnen in der Nutzung dieser einzigartigen Immobilie alle Möglichkeiten offen stehen. Lassen Sie sich selbst überzeugen und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
