Kaufpreis 199.000 €
31311 Uetze
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie in Uetze Dahrenhorst zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Mit einem direkten Zugang, der weniger als 1 Kilometer entfernt liegt, zum wunderschönen Irenensee und dem angrenzenden Erholungspark bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung inmitten der Natur. Der Irenensee selbst lädt zum Schwimmen, Angeln, Wassersport und ausgedehnten Spaziergängen in einer herrlichen Umgebung ein.Die Region Dahrenhorst beheimatet auch die malerischen Spreewaldseen, die sich perfekt für entspannte Stunden am Wasser eignen und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.Für Feinschmecker und Liebhaber kulinarischer Genüsse befindet sich das Restaurant Irenensee in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Hier können Sie regionale Spezialitäten und internationale Gerichte genießen, ohne weite Wege zurückzulegen.Wenn Sie eine Anbindung in die Stadt Hannover oder zu benachbarten Orten wünschen, steht Ihnen die Buslinie Nummer 938 zur Verfügung. Die Bushaltestelle Dahrenhorst Irenensee liegt in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine Verbindung in die Region sowie in die Landeshauptstadt Hannover. Die Immobilie Waldwinkel 38 bietet somit nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch die Nähe zu Natur, Erholungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, die den Wohnkomfort und die Lebensqualität erheblich steigern. Ausstattung: + Wohnfläche 105,52m²+ Nutzfläche 61,84m²+ Grundstücksfläche 641m²+ Baujahr 1976+ Öl-Zentralheizung von 1990+ 3 Wohn- und Schlafzimmer + Laminat- und Fliesenböden+ komplett ausgestattete Einbauküche+ Tageslichtbad mit Dusche+ Terrasse und Garten mit ganztägig Sonne + Pkw- Stellplatz im Hofbereich+ Laminat neu 2014 bis 2016+ Schlafzimmerfenster neu 2019+ Küchenfenster neu 2022+ Eingangstür neu 2022+ Glasfaseranschluss seit 2022 Objekt: Dieses einladende Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 642m² in der bezaubernden Gemeinde Uetze. Es bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und architektonischer Faszination mit schönem Holzstil innerhalb des Hauses. Das Anwesen ist optimal aufgeteilt und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der das tägliche Leben angenehm gestaltet. Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einem einladenden Vorgarten und einer Treppe, die zum Hauptgeschoss führt. Beim Betreten des Flurs haben Sie sofort über eine Treppe Zugang zum geräumigen Kellerbereich. Geradeaus führt Sie der Flur zum beeindruckenden Essbereich und Wohnzimmer, das mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die anliegende Terrasse und das angrenzende Feld und können zur jeder Jahreszeit mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich rechnen. An kühlen Abenden können Sie es sich vor dem gemütlichen Kamin im Wohnbereich bequem machen. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den großzügigen Küchenbereich, welcher durch ein großes Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten eignet. Ein Badezimmer mit einer praktischen Duschnische grenzt direkt am Wohn- und Essbereich an. Des Weiteren führt Sie eine offene Treppe direkt vom Wohn- und Essbereich nach oben in den geräumigen Schlafbereich des Hauses. Hier erwarten Sie großzügige Fenster, die einen fantastischen Ausblick auf die umgebende Natur bieten. Dieser Bereich des Hauses bietet Ruhe und Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Der Kellerbereich ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Hier finden Sie einen weiteren großzügigen Wohnbereich der Ihnen viele Möglichkeiten bietet sowie einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstell- oder Vorratsraum genutzt werden kann. Der direkte Zugang vom Keller zum Garten ermöglicht eine nahtlose Verbindung zur Natur. Der umlaufende Garten umgibt das gesamte Haus und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Hier finden Sie zudem ein charmantes Gartenhäuschen, welches viel Platz zum Verstauen von Gartengeräten oder Gartenmöbeln bietet. Der Garten besitzt zudem eine gepflasterte Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Der direkte Zugang vom Garten zu einem angrenzenden Feld ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Dieses Haus ist eine perfekte Gelegenheit, um das Landleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Es bietet Raum, Natur und Entspannung - ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen. Stichworte: Nutzfläche: 61,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
