Kaufpreis 399.000 €
28865 Lilienthal
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das bezaubernde Einfamilienhaus in Lilienthal-Falkenberg bietet eine malerische Lage inmitten einer grünen Umgebung, die von idyllischen Wohnstraßen und gepflegten Gärten geprägt ist.Die ruhige Wohngegend verspricht eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien sowie Natur- und Erholungssuchende.Die unmittelbare Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Lilienthal, das lediglich wenige Fahrminuten entfernt liegt.Hier finden Bewohner eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern für den täglichen Bedarf.Supermärkte wie EDEKA und Lidl sowie Apotheken und Arztpraxen sind leicht erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung.Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen in Falkenberg mehrere Möglichkeiten zur Verfügung.Spielplätze und Sportvereine in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein.Das örtliche Hallenbad bietet das ganze Jahr über Badespaß und Entspannung für die ganze Familie.Entlang der Wörpe, einem Fluss, der durch Lilienthal fließt, können Bewohner malerische Spaziergänge unternehmen oder die Natur genießen.In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt die Gegend über mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule.Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was Lilienthal zu einem attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern macht.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut ausgebaut.Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.Die Autobahnanbindung der A27 ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was Bewohnern eine gute Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht.Von der Lage her bietet Lilienthal eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge der attraktiven Wohngegend. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten- Baujahr: ca. 1963- Wohnfläche: ca. 106 m²- Nutzfläche: ca. 77 m²- Grundstücksfläche: ca. 1.240 m²- Vier liebevoll gestaltete helle Zimmer- Davon insgesamt drei Schlafzimmer- Offen und gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminofen- Großes Ess- und Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten- Toller Wintergarten mit Fußbodenerwärmung- Robuste Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Tageslichtbad mit moderner Dusche und zwei Fenstern- Effiziente Viessmann-Gasheizungsanlage von 2021- Erneuerte Holzfenster von 2021- Dachisolierung mit Steinwolle (Innenisolierung) von ca. 2016- Vollständig unterkellert mit viel zusätzlichem Stauraum- Doppelcarport sowie ein weiterer Stellplatz neben der Einfahrt - Großzügiges Gewächshaus hinter dem Carport- Weitläufiger und nach Südwesten ausgerichteter Garten - Familienfreundliche, ruhige und gut angebundene Lage Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen und von Natur umgebenen Wohnviertel.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 77 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt vier liebevoll gestaltete Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.Das gemütliche Wohnzimmer ist offen zum angrenzenden Ess- und Arbeitszimmer gestaltet und mit einem Kaminofen ausgestattet.Man gelangt durch das Ess- und Arbeitszimmer zu einem besonderen Highlight des Hauses, dem schönen Wintergarten.Durch die ebenerdige Fenstertür hat man eine nahtlose Verbindung zum Wohnbereich und somit einen noch größeren Wohnraum.Dieser ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und schafft zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre mit Blick in den Garten, der zum Verweilen einlädt.In der Küche finden Sie neben den Einbauschränken, die viel Stauraum für Ihre Kochutensilien bieten, auch Platz für einen Esstisch.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer modernen Dusche und zwei Fenstern ausgestattet, die für angenehmes Tageslicht sorgen.Der weitläufige und nach Südwesten ausgerichtete Garten ist eine grüne Oase der Entspannung.Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden erholsame Stunden im Freien verbringen, spielen oder einfach die Natur genießen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum gibt es noch zwei weitere großzügige Räume zur individuellen Nutzung.Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie ein weiterer Stellplatz neben der Einfahrt zur Verfügung.Die Immobilie wurde stets Instand gehalten. Größere Neuerungen und Modernisierungen können Sie den Highlights entnehmen.Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause und eine einladende Atmosphäre.Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
