Kaufpreis 219.000 €
50321 Brühl
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in der Mitte von drei sehr ansprechenden zusammengehörenden Häuser. Das Mittelhaus verfügt über 24 Parteien mit einem gepflegten Eingangsbereich mit Briefkastenanlage und einem Innenaufzug. Über die Treppe oder einen Aufzug kommt man mühelos in das 5. Stockwerk. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der linken Seite des Stockwerks. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie direkt in den Dielenbereich, der der aufgrund seiner Größe als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Hier sticht Ihnen gleich der wunderschöne gepflegte Laminatboden ins Auge, der sich durch die ganze Wohnung zieht. Der Raum kann wunderbar als Esszimmer genutzt werden, das zum gemütlichen Frühstücken oder Abendessen einlädt. Durch die großen Fenster wirken alle Räumlichkeiten in der Wohnung generell sehr hell und freundlich.Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich leicht links versetzt die Küche. Rechts vom Eingangsbereich aus gesehen macht die Diele einen Links-Knick und verläuft in den hinteren Teil der Wohnung. Zuerst gelangen Sie rechts vom Eingangsbereich aus direkt in das sehr gemütliche und wunderschöne Wohnzimmer mit ausreichendem Platz für gemütliche und gesellige Abende mit Familie und Freunde. Das Wohnzimmer besticht ebenfalls durch die großen Fenster und der Balkontüre. Ihr pflegeleichter Balkon lädt für lange Sommerabende besonders ein. Sie haben von dort eine schöne Sicht auf den hinteren großen und ruhigen Rasenbereich des Hauses. In den hinteren Flur weiter verlaufend können Sie zuerst auf der linken Seite das innenliegende Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken betreten.Nach dem Gäste-WC befindet sich auf der linken Seite weiter dem Flur verlaufend das Arbeits- und Gästezimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung bietet. Gerade aus am Ende des Flures befindet sich das innenliegend geflieste Bad mit einer Badewanne, Waschbecken sowie eine zusätzliche Toilette. Abschließend befindet sich im Flur auf der rechten Seite, gegenüber von dem Arbeits-/Kinderzimmer das geräumige Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Zimmer besticht auch durch die großen Fenster und der zusätzlichen Balkontüre. Im Untergeschoss befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein eigener Kellerraum. Eine Mieterhöhung ist auf 01.06.2024 geplant. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Besonders für Kapitalanleger ist diese Wohnung geeignet. Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in der mittelgroßen Stadt Brühl im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, die zwischen Köln und Bonn liegt. Die zahlreichen Schlösser, die Villeseenlandschaft sowie der Freizeitpark Phantasialand zählen zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland. Die Straßen-Infrastruktur, der öffentliche Personen- und Schienennnahverkehr sowie der Rad- und Fußverkehr werden ständig auf die Bedürfnisse der Bewohner überprüft und weiterentwickelt. So sind die Radwege im Kurzstreckenbereich allen anderen Verkehrsmitteln deutlich überlegen.Besuchen Sie die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt - sie lädt ein zum Sparzierengehen, Einkaufen, Bummeln und Verweilen. In der historisch gewachsenen Altstadt gibt es ausreichend Fachgeschäfte und Märkte, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine gestalten das gesellschaftliche Leben in Brühl aktiv mit. Aber auch mit der Kunst- und Musikschule finden alle Musikbegeisterte genauso ein abwechslungsreiches Programm wie mit den zahlreichen weiteren Brühler Musikerinnen und Musiker, die mit ihren heimischen Klängen begeistern. Eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten und Apotheken befinden sich in der Stadt. Hier werden Sie sich definitiv wohlfühlen! Lassen Sie sich inspirieren von der wunderschönen Stadt Brühl. Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Eigentumswohnung:Allgemeines:- 1 Tiefgaragen-Stellplatz - 1 abgeschlossener Kellerraum- Gemeinschaftlich genutzter Waschraum- GaszentralheizungWohnung:- Balkon- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette- Gäste-WC mit Duschwanne und Waschbecken- Bodenbeläge: Laminatfußboden außer im Badezimmer und in Küche- Fliesen in Bad, Küche und Balkon Sonstiges: Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Adresse befindet sich im Exposé.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Übermitteln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie eine gültige Telefonnummer - wir melden uns dann gerne bei Ihnen! Ist eine Finanzierung nötig? Dann können wir Ihnen kompetente Finanzierungsberater empfehlen, die Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierung anbieten. Courtage (vom Käufer zu zahlen)Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Provision: Bei erfolgr. Vermittlung wird eine Provision in Höhe von3.57 % inkl. der USt. von derz. 19% fällig.
