Kaufpreis 175.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Eingebettet am nördlichen Rand des Kasseler Beckens, leben in Vellmar fast 20.000 Menschen. Die Einwohnerzahl Vellmars hat sich in den letzten 25 Jahren verdoppelt, ein sicherer Beweis für die gelungene Siedlungspolitik und Anziehungskraft der Stadt, die ihren Bürgern viel zu bieten hat.Neben der günstigen Lage zum Oberzentrum Kassel und der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV mit Bus, Regio-Tram und Straßenbahn, sind es die öffentlichen Einrichtungen und Angebote für alle Generationen, die es leicht machen, sich für Vellmar als Wohnort zu entscheiden.Zahlreiche Einrichtungen wie Hallenbad, Freibad, Bürgerhäuser, diverse Sport- und Spielstätten, Schutz- und Grillhütten, die Stadtbücherei, Kindertagesstätten, Krippen, Horte oder die Sozialstation stehen den Vellmarer Bürgerinnen und Bürgern zur Verfügung. Nicht zu vergessen die zahlreichen Angebote der über 80 Vereine und Verbände, die mit ihren Aktivitäten die Stadt mit Leben füllen.Zwei große Einkaufszentren mit zahlreichen Geschäften sowie weitere große Lebensmittelmärkte bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Haus- und Fachärzten, ein Ärztehaus am Rathausplatz sowie der Bau eines zentral gelegenen Gesundheitszentrums sichern eine hervorragende gesundheitliche Versorgung.Mit dem Ahnepark ist auf einer Gesamtfläche von über 90.000 qm wohl das beliebteste Ausflugsziel Vellmars entstanden. Die Parkanlage lädt mit ihrer großzügigen Seenlandschaft, verschiedener Sportmöglichkeiten und ihrer wunderschönen Seeterrasse zum "aktiven" Verweilen ein und ist deshalb auch weit über die Stadtgrenzen hinaus beliebt.Kunst und Kultur wird in Vellmar groß geschrieben. Zu den Veranstaltungs-Höhepunkten im Jahr zählt das "Sommer im Park" - Zeltfestival mit Comedy, Kabarett und Musik. Objekt: Als besonderes Highlight präsentieren wir Ihnen diese geschmackvolle Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 68 m² Wohnfläche in sehr guter Lage von Vellmar.Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss eines 4 Parteienhauses. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem zeitlosen Flair. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Balkon (Herkulesblick), ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer ab.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gelungene Vollbad mit Wanne wurde in 2010 komplett erneuert und besticht durch die modernen Sanitärobjekte. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, ein Doppelwaschbecken, Bidet, moderne Armaturen und eine Badewanne mit Duschoption. Noch ein paar Detail-Informationen: Die gemeinschaftliche Zentralheizung versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme. Für ausreichend Abstellfläche sorgen ein abschließbarer Kellerraum und ein Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss im Gemeinschaftsraum. Ihre Fahrräder stellen Sie in dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller unter. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 massiv erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2006. Besonders nennenswert ist der gute Instandhaltungszustand, welcher durch eine Sanierung der Balkone in diesem Jahr untermauert wird und das vergleichsweise günstige Hausgeld durch Eigenverwaltung.Lassen Sie sich diese attraktive Wohnung nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
