Kaufpreis 225.000 €
26434 Wangerland
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Mederns, die sich im bezaubernden Wangerland an der Nordseeküste Ostfrieslands befindet. Mederns zeichnet sich durch seine Ruhe und charmante Atmosphäre aus und bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Deichen und dem unvergleichlichen Nordseewind. Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Strandspaziergängen ein.In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Die Städte Jever und Wilhelmshaven sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Objekt: ### Besichtigungen sind ab Mitte April möglich ###Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Mederns! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches im Jahr ca. 1900 erbaut wurde und einen Anbau im Jahr ca. 1960 erhielt, bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 698 m². Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre charmante Geschichte, sondern auch durch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.Das Grundstück beeindruckt mit einem liebevoll gestalteten Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, wovon einer sich unter einem praktischen Carport befindet. Genießen Sie sonnige Tage auf den beiden Terrassen des Hauses, wobei eine von ihnen einen atemberaubenden Blick über die malerischen Weiden bietet. Für gemütliche Stunden im Freien wurde im Eingangsbereich eine Terrasse mit einem einladenden Strandkorb angelegt.Das Innere des Hauses strahlt Behaglichkeit aus und eignet sich hervorragend als Feriendomizil. Neben einem geräumigen Wohnbereich verfügt die Immobilie über ein Gartenhaus, einen Geräteraum sowie einen Spielraum, der derzeit mit einem Kickertisch ausgestattet ist und einen weiteren Blick über die umliegenden Felder bietet.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Im Jahr 2021 wurden hochwertige, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Dach wurde 2013 komplett erneuert und zusätzlich gedämmt, um die Energieeffizienz zu steigern. Die Elektrik wurde 2023 teilweise erneuert und mit einem FI-Schalter versehen, was die Sicherheit erhöht. Im Jahr 2022 wurden auch die Wasserleitungen teilweise erneuert.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine harmonische Mischung aus Fliesen, Parkett und Korkboden, die nicht nur visuell ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Obergeschoss wurde mit einem gemütlichen Teppichboden verlegt, der für zusätzliche Wärme und Komfort sorgt. Dieser liegt auf einem Dielenboden.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vom Flur aus gelangen Sie zu Ihrer rechten in das aktuelle Büro, welches mit einem Korkboden ausgestattet ist. Der zweite Raum auf der rechten Seite wird aktuell als Wohnzimmer genutzt und ist mit schönem Parkett ausgestattet. Zu Ihrer linken befindet sich die Küche samt Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Flur. In diesem Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Hinter einer weiteren Tür befindet sich eine Speisekammer und von hier aus gelangen Sie auch in das Obergeschoss. Der letzte Raum im Erdgeschoss schließt mit dem modernen Bad ab. Hier befindet sich eine begehbare Dusche sowie die Waschmaschine und der Trockner. Dieses Einfamilienhaus wird komplett möbliert und mit sämtlichem Inventar im Preis inklusive verkauft, angefangen von der hochwertigen Einbauküche bis zur praktischen Makita Heckenschere. Dies bedeutet, dass Sie direkt einziehen können, ohne sich um die Anschaffung von Möbeln und Geräten kümmern zu müssen. Selbstverständlich können individuelle Details und Wünsche besprochen werden, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Koffer packen und los! Ich freue mich über Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
