Kaufpreis 428.000 €
17449 Karlshagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 428.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Karlshagen ist einer der bekanntesten Orte auf der Ostseeinsel Usedom und ein attraktiver Platz zum Leben für Jung und Alt. Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Ostseebad, bieten die Wohnungen alle erdenklichen Möglichkeiten.Mit oder ohne Auto gelangt man schnell überall hin. In ein paar Minuten sind sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA, PENNY, NETTO), genauso wie der Strand, der Hafen, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Schule, Kindergarten und die Bahnstation der Usedomer Bäderbahn fußläufig zu erreichen.Selbst kleine Bistros, Apotheken, Frisöre und andere Servicedienstleister sind sehr nah. Objektbeschreibung: Das neue und luxuriöse Mehrfamilienhaus fühlt sich einfach gemütlich an. Auf den Insel Usedom in dem idyllischen Ostseebad Karlshagen gelegen entsteht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, allesamt optimal in Süd-West-Ausrichtung angeordnet.Die Umgebung ist äußerst ruhig, aber dennoch zentral, inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft.Mit dem Bau kann sofort begonnen werden. Die Erdarbeiten wurden bereits ausgeführt, Bodenaustausch ist erfolgt, eine kappilarbrechende Kiesschicht wurde eingebracht.Enthaltene Unterlagen:-Baugenehmigung-Lageplan-Baugrundgutachten-Statische Berechnung-Ausführungsplanung-Wärmeschutznachweis gemäß GEG-Schallschutznachweis-Abgeschlossenheitsbescheinigung Beschreibung der Wohnungen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einer Größe von 75 m². Diese weisen neben 2 Schlafzimmern auch einen großen Wohnbereich mit offener Küche auf. Das Badezimmer wird allen modernen Ansprüchen gerecht. Komplettiert wird der Grundriss durch einen kleinen Abstellraum und eine großzügige Terrasse.Im Obergeschoss befindet sich eine attraktive Penthouse-Wohnung mit einer Größe von 197 m² Bodenfläche bzw. 154 m² nach DIN 277, welche sich über 2 Geschosse erstreckt. In der ersten Ebene erwartet den Gast ein großer offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia. Offene Deckengestaltung und Rundbogenoberlichter verleihen diesem Raum einen unvergleichlichen Charme. Allein auf dieser ersten Ebene sind zusätzlich 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne und 1weiteres Bad mit Dusche untergebracht.Durch eine offene Holztreppe gelangt man in das ca. 50 m² große Dachgeschoss. Dieses wird durch die offene Galerie vom Tageslicht durchflutet. In dem Dachgeschoss stehen weitere 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Besichtigungstermine: Bei Interesse, weiteren Fragen und Terminabstimmungen stehen wir Ihnen per Mail oder Telefon zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
