Kaufpreis 435.000 €
17248 Rechlin
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das Hafendorf Müritz liegt am wunderschönen Ostufer des größten deutschen Binnensees (der Müritz) mit einer Fläche von ca. 117 km² in der Gemeinde Rechlin. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, in unmittelbarer Nähe zum Müritz-Nationalpark, einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Hafendorf ist mit über 120 Ferienhäusern und über 90 Apartments touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Infrastrukturell ist das Hafendorf sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain's Inn, einer Beach-Bar und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina am Claassee steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleih und am eigenen Badestrand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddling oder Schwimmen nass zu werden. Falls doch mal schlechtes Wetter sein sollte, gibt es im ca. 20 km entfernten Röbel eine Therme mit Wasserrutsche und Saunen. Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park, so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können. Ferner bietet der Schiffsanleger der Weißen Flotte die Chance für Schiffsausflüge auf der Müritz an. Mit dem Fahrrad startet man direkt in den angrenzenden Müritz-Nationalpark. Objekt: Das ca. 95 m² große Maisonette-Apartment erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss einer Apartmentanlage und schafft durch seinen skandinavischen Einrichtungsstil eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ausgestattet mit einer Gas-Heizung und teilweise Fußbodenheizung, ist das mit Holz und Stein gestaltete Apartment ein besonderer Blickfang. Die untere Etage überzeugt durch die voll ausgestattete, offene Küche mit Induktionskochfeld und Backofen. Liebevoll eingerichtet bietet der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen einen gemütlichen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Von den beiden teilüberdachten Balkonen hat man einen wunderschönen Panoramablick über die Müritz und kann dazu auch die Morgensonne genießen. Für eine besondere Art der Erholung, sorgt das Vollbad mit Whirlwanne. Das exklusive Apartment wurde 2009 gebaut und hat mit seinen drei Schlafzimmern, Platz für sechs Personen. Ein weiteres Highlight stellt die kleine Sauna dar, die sich im zweiten Badezimmer in der oberen Etage des Apartments befindet. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem Panoramafenster versehen, durch das man einen einzigartigen Ausblick auf den nächtlichen Sternenhimmel hat. Von den beiden Loggien im oberen Geschoss kann man ganztägig die Sonne genießen. Zusätzlich ist ein eigener PKW-Außenstellplatz vorhanden. Der Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis bei touristischer Vermarktung. Für die touristsiche Vermarktung bieten sich diverse Optionen an. Das Objekt eignet sich besnders als Kombination von Kapitalanlage und eigener Nutzung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
