Kaufpreis 549.000 €
90403 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschönes, gepflegtes modernes Haus BJ 1984, errichtet in Massivbauweise, mit 104 qm Wohnfläche, mitten in der Altstadt von Nürnberg. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der traumhaft bepflanzten Terrasse! Eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt, im ruhigen Innenhof!Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus Lagebeschreibung: Mitten in der Altstadt von Nürnberg im Stadtteil St. Sebald, unterhalb der Nürnberger Kaiserburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Restaurants, Bars, Cafes, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in näherer Umgebung. Die großen Einkaufsstraßen von Nürnberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahnen und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gleichfalls perfekte Anbindung in alle Richtungen.Durch die Nähe zum Pegnitzgrund und Wöhrder Wiese/ Wöhrder See können Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen, Joggen, etc. direkt vor der Haustür starten. Ausstattung: Die Ausstattung des gesamten Hauses ist gehoben und sehr gepflegt. Im EG befindet sich eine helle Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der großzügige Wohn-/Essbereich, von dem Sie auf die wunderschöne Terrasse gelangen. Ein besonderer Blickfang ist die offene Galerie. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier ist das Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken, das moderne, neu renovierte Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche inkl. Glasabtrennung sowie ein weiterer Raum zum Wohnen/Arbeiten. Durch die großen Fenster in den begrünten Innenhof, die sich vom EG bis oben ziehen, ist das gesamte Haus wunderbar hell.Das Besondere an diesem Haus ist neben der großzügigen Bauweise auf jeden Fall die wunderschön gestaltete Terrasse/Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt Besichtigungstermine: sind nach Absprache möglich Renovierungen: 2011 und 2018 neue Velux Außenrolladen mit Funksender für Dachflächen-Fenster 2014 neues Bad im OG mit Walk-In Dusche2017 neuer Fahrblechbelag für den TG Stellplatz Provision: 1,5% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
