Kaufpreis 675.000 €
29320 Südheide
Zimmer 12
Größe 428 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 12
Größe: 428 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohnungen.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1918 in Massivbauweise errichtet, Anbauten bis 1976, rot verblendet, z. T. verputzt und hell gestrichen. Grundsanierung des Gebäudes 1996 und Erweiterung.Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Eingangsbereich. Ein Abstellschuppen und Autostellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Für die Abrechnung von Strom, Gas und Wasser sind in allen Wohnungen separate Zähler vorhanden. Die monatlichen Mieteinnahmen beträgt 2612,00 €.Miete p.a. 31.380,00 €Whg. Nr. 1 im EG - ca. 107,69 m² - 3 Zimmer: Eingangsbereich von der Hofseite, Küche mit EBK, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, hell gefliest, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Sitzplatz vor der Eingangstür.Whg. Nr. 2 im DG - ca. 87,70 m² - 2 Zimmer:Eingangsbereich mit Flur, offene Küche und Zugang zur Terrasse,2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 1 Abstellraum.Whg. Nr. 3 im OG - ca. - 119,66 m²:Eingangsbereich mit Flur und Abstellraum im EG, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit EBK und Bad mit Wanne und Dusche, 2 Balkone.Whg. Nr. 4 im EG - ca. 70,84 m²Eingangsbereich, und HWR im EG Flur, Küche mit EBK, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, kl. Abstellraum.Zugang zu 2 Balkonen.Whg. Nr. 5 "Studiowohnung" im OG und Spitzgiebel ca. 42,27 m²:Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad. Lagebeschreibung: Die weitläufigen Wald- und Heideflächen des Naturparks Südheide, das Tal der Oertze, romantische und intakte Bauerndörfer und Einzelhöfe kennzeichnen die Umgebung von Hermannsburg.Mit ca. 8.000 Einwohnern, zahlreichen sozialen, Sport- und kulturellen Einrichtungen bietet Hermannsburg ein breitgefächertes Freizeitangebot.Hermannsburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und medizinische Versorgung. Kindergärten und alle Schulformen befinden sich am Ort.Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage. Provision: 2,98%
