Kaufpreis 735.000 €
74177 Bad Friedrichshall
Zimmer 10
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 735.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 10
Größe: 284 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Durch ein Hoftor von neugierigen Blicken geschützt befindet sich dieses Objekt in ruhiger Lage direkt neben einem Wald. Das Haus ist ideal für Familien geeignet und bietet sowohl einen geräumigen Hof als auch einen großen Garten. Im Modernen Stil gestaltet bietet es Platz für zwei Familien und hat zusätzlich noch eine Einliegerwohnung im Keller. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Hobbyraum. Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und kann nach individuellen Wünschen zu einer kleinen Oase im Grünen gestaltet werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: EG: 4 Zimmerwohnung mit Terasse und Garten OG: 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Balkon UG: Einliegerwohnung und Wellnessbereich Das Objekt hat eine Fußbodenheizung, eine geräumige Doppelgarage und einen großen und wunderschön geflegten Garten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
In diesem Objekt müssen keine Sanierungen durchgeführt werden. Jederzeit ist eine Besichtigung möglich und die Objektübergabe kann flexibel ab sofort durchgeführt werden.
Die Angaben in der Anzeige erfolgten nach bestem Wissen und Gewissen. Es kann keine Haftung für Fehler und Irrtümer übernommen werden.
Die Wohnfläche wird aus den Wohnungen OG, EG und der Einliegerwohung im UG zusammengesetzt.
Dabei teilen sich die Flächen wiefolgt auf:
- ca. 217,4 Quadratmeter Wohnfläche nach DIN 283 in den 4 & 3 Zimmerwohnungen im OG und EG
- ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche nicht nach DIN 283 in der ausgebauten Einliegerwohnung im UG.
Besichtigungen können telefonisch oder per Mail ausgemacht werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Bad Friedrichshall liegt idylisch am Necker und bietet so ziemlich alles was man sich wünschen kann in einer der gefragtesten Gegenden Deutschlands.
Das Objekt liegt am Waldrand sehr ruhig, umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Dennoch ist es nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wo sich Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 624 und 691 führen direkt an der Spielstraße vorbei, in der sich das Objekt befindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Karl Anselm - privater Anbieter
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