Kaufpreis 499.000 €
44369 Dortmund
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf vom Eigentümer: ohne Makler und ohne Maklerprovision Makleranfragen sind nicht erwünscht. Haus in Huckarde - Marienburger Weg mit drei Kinder/ Arbeitszimmern Preis ohne Garage, optional kann zusätzlich eine Garage im Garagenhof übernommen werden für zusätzliche 25.000 €. Dann würde die gesamte Grundstücksfläche auf 262 qm (inkl. Gemeinschaftsanteile) steigen. Gehobene Ausstattung! Alles wie neuwertig! Baujahr 1994 Die im Exposédatenfeld "Wohnfläche" angegebene Fläche mit 130 qm gliedert sich auf in rd. 50 qm Wohnfläche EG 50 qm Wohnfläche OG 30 qm wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche Dachgeschoss. Zusätzlich 50 qm Nutzfläche im Keller, somit insgesamt 180 qm Wohn- und Nutzfläche 2 Stellplätze vor dem Haus Geringe Nebenkosten i.H.v. rd. 982 € (für das ganze Jahr) für Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser und Müll, d.h. rd 82 € im Monat. Energieausweis vorhanden, lediglich 56,4 kWh/m² a, damit bei Energieeffizienzklasse B! Bei Interesse einfach anrufen: 0176-57669471 Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung! Alles wie neuwertig! kein Investitionsstau, laufend modernisiert, wie z.B.: neue Türen im EG und OG neue Gäste-WC Bad neu im OG mit ebenerdiger Dusche und Lackspanndecke mit Spotleuchten neue Bodenbeläge Küche und Wohnzimmer Wohnzimmer Spanndecke mit Spot und LED neue Hauseingangstür mit LCD-Bildschirm und Fingersensor (keyless-entry) und ... und ... und effizienter Brennwerttherme aus Dez. 2012 große überdachte Terrasse aus Sicherheitsglas und integrierten Spotleuchten, zusätzliche elektrische Markise mit FB Blockhaus im pflegeleichtem Garten Wenn gewünscht können Einbauküche und Möbel auch komplett oder teilweise übernommen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Seine ruhige Lage im begehrten Wohnviertel von Dortmund Huckarde sowie seine
architektonischen Besonderheiten sowohl in der Fassaden- als auch in der Innengestaltung machen es zu einer echten Rarität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen (Grund-, Realschule,
Gymnasium), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, LIDL, Netto, dm...).
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit Ihrem PKW die B1, A40, A42; A45 und A2.
Öffentliche Verkehrsmittel sind auch gut erreichbar: Bus, S-Bahn und U-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter