Kaufpreis 485.000 €
35428 Langgöns
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/290598/ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause durch unsere 360 Grad Animation und lassen sich inspirieren. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Waldrand Lage liegt in der Kerngemeinde von Langgöns und wurde 2004 errichtet. Es beeindruckt durch sein großes Raumangebot... ...der geschützte Eingangsbereich bietet den perfekten Empfang für Ihre Gäste. Von dort gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin -ideal für entspannte Stunden. Der offene Übergang zur vollausgestatteten Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Im 1. Obergeschoß erwarten Sie 3 weitere Zimmer, welche individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier befindet sich ebenfalls ein großzügiges Tageslicht Badezimmer zum zusätzlichen Komfort Ihrer Familie. Das geräumig helle Zimmer im 2. Obergeschoß, inclusive Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer ist der ideale Rückzugsort. Ein zusätzlich helles Zimmer im Untergeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder als Hobbyraum zur kreativen Entfaltung. Hinzu kommen eine geräumige Waschküche mit Tageslichtfenster und ein weiterer großer Kellerraum. In den Garten gelangen Sie über eine glasüberdachte Terrasse, die sich an warmen Sommerabenden ideal zum Plaudern im Freundeskreis eignet. Der teilweise mit Paneelen ausgestattete Gartenbereich läßt sich gut mit Lounge Möbeln gestalten. Des Weiteren verfügt der Garten über eine Gartenlaube und einem Lager für Brennholz. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - massive Bauweise mit Dämmung - Eingangsbereich mit Gäste WC - heller Wohnbereich mit Kamin - Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, WC 1.OG - Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, WC 2.OG - jedes Zimmer mit SAT Anschluß - jede Etage mit Freisprechanlage - vollausgestattete Küche - Gewerke/Hobby/Gäste Raum im UG - überdachte Terrasse mit 2 elektrischen Markisen - 2 PKW Stellplätze - Fernwärme - Fußbodenheizung - elektrische Rolladen - Regenwasser Nutzung mit Gartenanschluß - Fahrrad Garage vor dem Haus - Glasfaser Anschluß - separater Zugang zum GartenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Großgemeinde Langgöns mit ca. 12000 Einwohnern liegt am Rande des Landkreises Gießen, zwischen dem Lahn-Dill-Kreis (Wetzlar) und dem Wetterau Kreis.
Bei guter Infrastruktur durch die Autobahnen A5/A45 und der Bahnanbindungen sowohl in Richtung Gießen/Kassel als auch in Richtung Wirtschaftsregion Rhein/Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem reichhaltigen Kulturangebot ist die Lage für Pendler besonders attraktiv.
Des weiteren bietet Langgöns eine Kindertagesstätte (fußläufig 2 Minuten), Spielkreise, eine Schulbus Anbindung (fußläufig 2 Minuten), eine gute medizinische Versorgung, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.
Ärzte und Einkaufszentren, Restaurants und Hotels im nahegelegenen Butzbach und Gießen runden das Bild ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter