Ein-bis Zweifamilienhaus in Wiesbaden-Medenbach

Kaufpreis 670.000 €

65207 Wiesbaden

Zimmer 9

Größe 200 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. März 2024

Kaufpreis: 670.000 €

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Zimmer: 9

Größe: 200 m²

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Freistehendes 1 – 2 Familienhaus, zwei abgeschlossene Wohnungen (EG und 1.OG) je 100 qm Wohnfläche als ein oder zwei Wohneinheiten nutzbar. Schöne Südlage mit herrlichem Ausblick. EG mit Terrasse, 1.OG mit zwei Balkonen. Dachgeschoss als Ausbaureserve (Zuleitungen für Wasser, Strom, Heizung, Abwasser bereits vorhanden). Keller mit Außenzugang: Vier Räume, davon ein Raum als Zimmer nutzbar plus separates Bad. Garage mit Abstellraum und Stellplatz. Eingewachsenes Gartengrundstück mit viel Platz. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ist vollständig unterkellert und hat ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Modernisierungszustand: Doppelverglasung (1998), Gasbrennwertheizung (2006), Dachrinnen und Fallrohre (2018).

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Zusätzliche Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus ist ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar und nach Renovierung bezugsfertig. Aufgrund des Baujahres ist eine weitergehende Modernisierung zu empfehlen. Durch die abgeschlossenen Wohneinheiten kann die Modernisierung einer Einheit erfolgen, während die andere zeitgleich bewohnt wird. Optional kann eine Wohneinheit vermietet werden und in die Finanzierung einfließen. Bauträger nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Gute Wohnlage in Wiesbaden-Medenbach, Feld- und Waldnähe. Busanbindung nach Wiesbaden, Bahnanbindung nach Wiesbaden und Richtung Frankfurt / Limburg, Autobahnanschluss A3 Frankfurt - Köln (ca. 4 km) und A66 Wiesbaden – Frankfurt (ca. 6 km). Kindergarten, Supermarkt (1 km), Blumengeschäft, Gewerbegebiet, Sportplatz, Tennishalle, Grund- und Realschule (ca. 5 km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Kontakt:

Privat vom Eigentümer - privater Anbieter

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