Kaufpreis 959.000 €
35274 Kirchhain
Zimmer 13
Größe 575 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 959.000 €
Zimmer: 13
Größe: 575 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kirchhain liegt in Mittelhessen am Nord(ost)rand des Amöneburger Beckens. Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg, nordöstlich der Einmündung der Wohra in die Ohm, an der sich west- und südlich Kirchhains zum Schutz der am Fluss gelegenen Ortschaften das Hochwasserrückhaltebecken Kirchhain/Ohm ausbreiten.EINKAUFEN IN KIRCHHAIN Eine Einkaufsstadt - wie Kirchhain sich selbst gerne bezeichnet - lebt durch die Vielfalt der ortsansässigen Geschäfte. Doch leider führt eine solche Vielfalt auch oft zu zahlreichen, unterschiedlichen Öffnungszeiten.Wie so vieles von Mein KIRCHHAIN.de ist dies ein ehrenamtliches Projekt, das ständig weiterentwickelt wird. Wir hoffen, dadurch unsere Kirchhainer Geschäfte etwas unterstützen zu können. Vielleicht regt es ja außerdem den einen oder anderen Einzelhändler dazu an, seine Ladenzeiten im Sinne einer Vereinheitlichung zum Nutzen des Kunden etwas anzupassen. Objekt: Sehr schöne Immobilie im Herzen von Kirchhain.Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone, nähe Bahnhof.Im Erdgeschoss auf ca.215 m² ist ein Reisebüro ein Dönerladen und ein Kosmetikstudio.Im 1.OG befinden sich 3 Wohnungen, die eine Größe von 55 m² bis 74 m² haben.Darüber im 2.OG befinden sich weitere 2 Wohnungen, mit einer Größe von 53 m² und 80 m² und großer Dachterrasse ca.50 m².Der Dachboden ist ausbaufähig für 2 schöne 80 m ² Wohnungen.Im Keller befindet sich ein altes Gewölbe ..Das Objekt ist komplett vermietet und hat eine Jahres Netto Miete von: 55.501,44 €Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich Ihnen das Objekt vorzustellen. Sonstiges: Der Bahnhof Kirchhain (Bz Kassel) ist ein Anschlussbahnhof am Streckenkilometer 89,2 der Main-Weser-Bahn und liegt im Tarifgebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV). Er befindet sich sehr zentral in der Innenstadt der hessischen Stadt Kirchhain. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.501,44 EUR Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 200,00 m², Dachbodenfläche: 200,00 m², 3 Etagen, modernisiert: Heizung 2018 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.5,95 %
