Kaufpreis 4.150.000 €
70199 Stuttgart
Zimmer 28
Größe 677 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 4.150.000 €
Zimmer: 28
Größe: 677 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt im Süden Stuttgarts und umfasst 12 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die allesamt sehr gut vermietet sind. Das Objekt wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Dieses wurde 2022 umfassend unddenkmalgerecht durch lokale Fachbetriebe kernsaniert. Hierbei wurden historische Bauteile sorgsam aufbereitet und gleichzeitig das gesamte Gebäude zeitgemäß ausgestattet. Das Objekt ist vollständig entwickelt und erfordert derzeit keinerlei zusätzlichen Aufwand. Hieraus ergibt sich ein außergewöhnliches Investment-Objekt mit besonderen Altbaucharme in begehrter Lage. Austattung: 2022 kernsaniertes und top vermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Stuttgart-SüdGeringstmöglicher Verwaltungs- und InstandhaltungsaufwandOptional inkl. Mietmanagement und -/VerwaltungMaximale Kosten- und Planungssicherheit inkl. Gewährleistungen für die, im Rahmen der Sanierung, umgesetzten GewerkeRepräsentatives, werthaltiges Stadthaus aus der Gründerzeit in Bestzustand; Denkmalschutzgerechte, umfassende Sanierung der historischen BausubstanzHervorragende Vermietbarkeit durch kleinteilige, helle und hochwertig modernisierte Wohneinheiten mit typischem Altbaucharme9 Einheiten verfügen über Balkone mit Süd-Ausrichtung begehrte innerstädtische Lage mit kurzen Wegen in die umliegenden Naherholungsgebietekontinuierlich steigende Wohnraum-Nachfrage sichert Wertbeständigkeit und Vermietungspotentiale Lagebeschreibung: Der urbane Stadtbezirk Stuttgart-Süd ist nicht nur für seine gut ausgestattete Infrastruktur bekannt, sondern bietet auch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die urbane Umgebung zeichnet sich durch Parks und Grünflächen wie die Karlshöhe aus, die den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort bieten. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur U-Bahnhaltestelle „Bihlplatz“ und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Einkaufsmöglichkeiten in einem Radius von maximal 1000 Metern, die fußläufig erreichbar sind, runden das Gesamtpaket ab. Sonstiges: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Rückfragen wie auch einen vor Ort Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Provision: provisionsfrei
