Kaufpreis 690.000 €
25336 Elmshorn
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Lage: Ihre Immobilie befindet sich am südlichen Stadtrand von Elmshorn und hier befindet sich der beliebte Erholungswald "Liether Gehölz". Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die ganze Familie.Ob gemütliches Spaziergengehen, Radfahren oder Joggen - das Wegenetz bietet für jeden etwas.Auf der Hartz'schen Wiese gibt es neben verschiedenen Ballsportarten auch einen großen Spielplatz. Sitzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Fußläufig befinden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken.Auch die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten entfernt. Mit der Linie 6501 und 6503 kommen Sie bequem in die Innenstadt und zum Bahnhof in nur 14 MInuten.Elmshorn liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg im Kreis Pinneberg/ Schleswig-Holstein. Elmshorn zeigt sich als moderne und dynamische Stadt,das Stadtbild wird sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten, als auch von zahlreichen Gebäuden aus der Gründerzeit und dem Jugendstil geprägt. Ausstattung: - Wohngebiet Elmshorn an der Grenze zu Klein-Nordende- Zugang zum Liether Wald direkt vor der Türe- Erdgeschoss komplett mit Fliesen Holzoptik- Obergeschoss komplett mit Laminat- Badezimmer OG Fußboden Fliesen, Fußbodenheizung und TV von Siemens- Dachboden komplett gedämmt und mit Holz verkleidet - sowie Fußboden verlegt- Gasheizung von Viesmann und Wassertank ist im Dachboden verbaut- Steuerung, Ausgleichbehälter Wassertenl und Warmwasserpumpe 2021 - erneuert- Küche: der Firma Nobila model Lux/Rio ( Küchenstudio Elmshorn)- Neff und Bosch Elektrogeräte ( Backöfen, Herd, Spülmaschiene u.s.w.)- alle Zimmer mit TV Anschluss- auf jeder Etage Internetsteckdose- Video Gegensprechanlage inkl. App Steuerung- Elektrisches Einfaht-Tor und Blickdicht- Außenanlage komplett beleuchtet- Grundstück komplett eingezäunt mit 1,80m hohem Doppelstabmattenzaun - und mit eingepflochtenem Sichtschutz in Antrazit- 50 m² Sommerwintergarten ( unbeheizt) , alle Seiten komplett zu öffnen mit- Schiebetüren, beleuchtung und elektrische Sonnenmarkiese- Doppelcarport- Außensteckdosen über den gesammten Außenbereich - Holz-Pool mit Sonnendeck und Sandfilteranlage- Hinterlandbebauung kein Straßenlärm- alleinige Einfahrt, gehört zum Grundstück kein Wegerecht für andere - Wasser, Gas und Strom Leitungen diese sind auf der Zufahrt für das Haus verlegt Objekt: Wichtig! Für den Tag der offenen Tür erhalten Sie die Adresse der Immobilie bei Exposeabfrage.Dieses top moderne Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach wurde in ruhiger Idylle 2001 in massiver Bauweise in Elmshorn am Rande vom Erholungswald "Liether Gehölz errichtet. Das Wohngebiet liegt an der Grenze zu Klein-Nordende.Das Grundstück kann nur durch ein elektrisches nicht einsehbare Einfahrtstor betreten werden.Das Anwesen befindet sich in einem hochwertigen Zustand und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m², die keine Wünsche offenlässt.Das Haus besticht durch seine herausragende, hochwertige Ausstattung und die äußerst durchdachte Raumaufteilung, die ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz bietet. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Exklusivität.Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie das vollständige Expose mit allen Informationen und Bildern an. Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Hausabgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.Wir weisen darauf hin:Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 3,57%
