Kaufpreis 558.481 €
64732 Bad König
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 558.481 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In schöner Höhenlage "Am Gänsbrunnen" wohnen Sie exquisit.Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis und ein anerkanntes Heilbad1. Die Stadt hat eine Fläche von 46,73 km² und eine Einwohnerzahl von 9951 (Stand: 31. Dez. 2022)1. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen1.Bad König verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraße B45 und die Autobahn A45 gut an das Verkehrsnetz angebunden1. Der Bahnhof befördert Sie Richtung Frankfurt Darmstadt, oder EberbachBad König bietet eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen und Kuranlagen. Die Odenwald Therme ist das einzige Thermalheilbad im südhessischen Raum und bietet eine Saunalandschaft, Innen- und Außenbecken, Wildwasserkanal, Wasserkanone, Kinderbecken, Salzgrotte und Whirlpools2. Es gibt auch eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen wie das Kurzentrum, das Die Stadt hat auch eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Es gibt auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen1.Insgesamt bietet Bad König eine gute Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Ausstattung: Effizienzhaus 40 (förderfähig) NH möglich!Photovoltaik und Batteriespeichergroßer Abstellraum unter der TreppeLuft-Wasser-WP mit FußbodenheizungBe-und Entlüftung zentral mit Rückgewinnung2 Bäder,Räume individuell planbarE-Ladestation vorbereitetSmarthome Beschattung als Rollläden oder RaffstoresEingangsüberdachungKomforthöhe im EGfarbige Fensterrahmen, Rollladenführungen und Fensterbänkein Q3 gespachtelt mit Malervlies! Objekt: Dass ein Landhaus im Jahr 2024 nicht mit einer Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die "gute Stube" - ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein. Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet Provision: provisionsfrei
