Kaufpreis 319.000 €
48527 Nordhorn
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze Lage: Nordhorn ist eine lebendige und attraktive Stadt in Niedersachsen, die für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und vielfältige Kulturszene bekannt ist. Mit einer Bevölkerung von etwa 53.000 Einwohnern bietet Nordhorn eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme.Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, die zu Erholung und Entspannung einladen.Nordhorn ist auch wirtschaftlich attraktiv, mit vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Textilindustrie, Maschinenbau und Handel. Die Stadt bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie ein großes Einkaufszentrum.Durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist Nordhorn leicht erreichbar. Der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse sorgen für eine bequeme Anbindung an andere Städte in Deutschland.Insgesamt bietet Nordhorn ein hervorragendes Umfeld zum Leben, Arbeiten und Erholen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Wirtschaft macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:Wohnfläche: 138,22 m²Grundstücksgröße: 645 m²Nutzfläche 48 m² (Lager + Garage)Haus freistehen 4 Zimmer 3 Schlafzimmer2 Badezimmer (1x Barrierefrei)1 Gäste-WC1 CarportDoppelgarage ( oder Wohnmobilstellplatz)Lager im Außenbereich mit Strom und Wasser Kaminzimmer mit Blick in den GartenKamin mit KassetteGas Heizung Baujahr 2003 Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese wunderschöne Immobilie besticht durch ihre makellose Pflege und die herrlich lichtdurchfluteten Räume. Das großzügige Wohnzimmer ist ein wahres Highlight, geprägt von einer Fülle an bodentiefen Fenstern, die den Raum in hellem Glanz erstrahlen lassen. Ein Kamin verspricht gemütliche Abende mit einem idyllischen Blick auf den malerischen Garten.Die barrierefreie Dusche und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus besonders zugänglich und komfortabel für jeden Lebensabschnitt. Die ruhige Lage garantiert eine Atmosphäre der Erholung und Entspannung - ein perfekter Rückzugsort.In diesem Haus stehen Ihnen drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer zur Verfügung, die alle dazu einladen, gemütliche Rückzugsorte zu sein.Zusätzlich verfügt das Objekt über ein kleines Lager mit Strom- und Wasseranschluss, ideal als zusätzlicher Stauraum oder als Werkstatt nutzbar.Darüber hinaus befindet sich auf der linken Vorderseite vom Haus ein praktisches Carport und rechts eine Doppelgarage, mit Platz für zwei Autos oder alternativ sogar einem Wohnmobil.Erleben Sie eine einladende Atmosphäre und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort, Eleganz und Gemütlichkeit in diesem bezaubernden Einfamilienhaus.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 0.8, Distanz zur Autobahn: 22.6 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
