Kaufpreis 285.000 €
66271 Kleinblittersdorf
Zimmer 7
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 7
Größe: 173 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 5289 m² Grundstück - zusätzl. Baugrundstück - grenznah zu Frankreich Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von Hanweiler und ist ein Ortsteil von Kleinblittersdorf. Die Gemeinde zählt zur Biosphäre Bliesgau und zeichnet sich nicht zuletzt durch viele Naherholungsmöglichkeiten aus. So befindet sich direkt im Ort die Saarlandtherme, und den gerade bei Familien beliebte Erlebnispark Bliesgau. Aber nicht nur in Ihrer Freizeitgestaltung hat der Ort Kleinblittersdorf einige Annehmlichkeiten zu bieten. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie zentrumsnah sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.Zusätzlich profitieren Sie durch die geringe Entfernung zum Zentrum von Saarbrücken als Einwohner natürlich auch von allen Vorteilen wie zum Beispiel dem für Familien idealen Freizeit- und Kulturangebot, dem Vereinswesen in und um Saarbrücken, und den beliebten Ausflugszielen wie zum Beispiel dem Zoo oder dem Deutsch-Französischen-Garten, um nur mal einige zu nennen.Ebenso ist ein großer Vorteil für Familien mit Kindern und auch für das Leben im Alter die sehr gute ärztliche Rundumversorgung und die Vielzahl der Kliniken in unmittelbarer Nähe.Ergänzt wird dieses durch Einkaufsmöglichkeiten in der Europagalerie, sowie der gesamten Bahnhofstraße bis hin zum St.-Johanner-Markt, was zu einem richtigen Shoppingerlebnis werden kann. So richtig gut gehen lassen können Sie es sich dann in den Bars und Restaurants rund um den St.-Johanner-Markt, an dem Sie köstliche und kulinarische Speisen und Getränke zu sich zu nehmen können. Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätten und sämtliche Schulen sorgen für die Attraktivität des Standortes für junge Familien.Das ÖPNV/Saarbahn, und auch die Autobahnanbindungen (A620, A8, A1 und A6) bringt Sie an die verschiedensten Orte des Saarlandes, sowie zu anderen Zielgebieten.Auch das grenznahe Frankreich erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem PKW, wo man auch sehr gut einkaufen und die Freizeit verbringen kann Objekt: Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus aus den frühen 1900er Jahren (1911) in einer Seitenstraße von Kleinblittersdorf-Hanweiler, welches sich von Anfang der Straße bin hin zur Saar erstreckt. Insgesamt handelt es sich um 5 Parzellen, wovon es sich bei zwei davon um ein weiteres Baugrundstück handelt.Mit einer bebaubaren Frontseite von circa 10 Metern Breite wäre eine bebaubare Tiefe von bis zu 40 Metern möglich.Dies wurde von der städtischen unteren Bauaufsicht so bestätigt.Das Grundstück ist ideal zur Bebauung von Tiny-Häusern, sowie kleinen Cubus-Häusern mit Flachdach.Die Nachbarschaftsbebauung reicht über drei Vollgeschosse über dem Keller, was auch bei der Bebauung dieses Grundstückes möglich ist.Weiter eignet sich das Grundstück für Tierbesitzer, da nach dem Bau eines Einfamilienhauses ausreichend Grünfläche mit direktem Zugang zur Saar zur Verfügung stünden.Auch der Baumbestand, darunter auch Nuss- und Obstbäume, macht den hinteren Bereich des Wohnbaugrundstückes zu einem echten Blickfang. Das Grundstück eignet sich auch unter anderem für einen Naturschwimmteich, ein schönes großes Gartenhaus mit Grillplatz oder sogar eine Außensauna. Neben Hobbygärtnern sind auch Selbstversorger hier bestens aufgehoben.Neugierig geworden?Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
