Kaufpreis 1.690.000 €
80469 München
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beste Lage im trendorientierten, aufstrebenden Schlachthofviertel unweit der historischen Altstadt. Das Dreimühlenviertel mit seinen eindrucksvollen Gründerzeit-Fassaden und wunderschönen Kopfsteinpflastern - wo man in menschenverlassener Morgenfrühe meinen könnte, die Zeit sei stehen geblieben.Kleine Restaurants, Eisdielen und Terrassencafés, der von Open-Air-Lokalen gesäumte Roecklplatz mit Springbrunnen, Spielplatz und einem konvex geschwungenen, neubarocken Wohnblock zeichnen das Leben vor Ort.In nur 20 Fußminuten erreicht man das Zentrum (Marienplatz) von München.Trotz der zentralen Lage ist das Objekt ruhig gelegen, unweit des pulsierenden Lebens.Gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen besteht durch die sich in der Nachbarschaft befindenden öffentlichen Verkehrsmittel.Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Isarauen, die sich nur ca. 5 Fußminuten entfernt befinden.Beste Infrastruktur. Ausstattung: - maximale Raumausnutzung durch gut durchdachte Wohnungszuschnitte- ansprechende Raumhöhen- Parkettboden Eiche leicht weiß gebürstet, geölt- Fußbodenheizung- hochwertige Zimmertüren mit innenliegenden, verdeckten Bändern- moderne Türgriffe 'smart to Lock' - große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein luft- und lichterfülltes Raumgefühl - Beschattung (Screens)- Glasabsturzsicherung- hochwertige sanitäre Ausstattung- geschmackvolle Badmöbel - bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung- elektrische Lüftung in den Bädern- große helle Fliesen - Waschmaschinenanschluss- Heizkörper matt schwarz- moderne Tiefgarage (PARKSYSTEM Klaus Multiparking)- Video-Gegensprechanlage- KAT Verkabelung Objekt: Das E1a ist eine Symbiose aus moderner Architektur und Wohnkultur. Hier im Dreimühlenviertel - nahe des Roeckelplatzes und in unmittelbarer Nähe der Isar entstand ein moderner, mehrgeschossiger Wohnkomplex.Die angebotene, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (26 m²) liegt im 4. Obergeschoss des Wohngebäudes. Ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (41 m²), die Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Bäder eines davon mit Fenster, Dusche und Wanne, das zweite mit Dusche beeindrucken mit dem großzügigen Schnitt der Wohnung. Große teilweise bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Wohnraum und die Schlafraüme mit Licht und lassen sie hell und freundlich erscheinen. Sonstiges: Über zwei Ebenen im Untergeschoss erstreckt sich das vollautomatische Parksystem'mastervario R3C von Klaus Multiparking' mit 20 Stellplätzen.Auf Wunsch kann ein Stellplatz in Höhe von 95.000€ (Elektro-Platz) erworben werden.Im 1.Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die den jeweiligen Wohnungenzugeordnet sind.Das Objekt wurde hochwertig gebaut und ausgestattet. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², 5 Etagen
