53498 Bad Breisig
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 525 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage am Ortsrand von Bad Breisig. Bad Breisig ist über die Bundesstraße B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Der Bahnhof Bad Breisig ist etwa 2,5 km entfernt. Von hier aus verkehren stündlich zwei Züge in Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Bad Breisig, weiterführende Schulen beispielsweise in der nächstgelegenen Stadt Sinzig. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet Bad Breisig ein breites gastronomisches Angebot. Besonders sticht hier die Auswahl mit ihrer Außengastronomie an der Rheinpromenade hervor. Die Römer-Thermen sind in ca. 2 km zu erreichen. Neben dem Thermalbad findet man hier einen Wellness-, Sauna- sowie Fitnessbereich. Die Immobilie liegt direkt am Wald und lädt somit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ausstattung: Das Wohnzimmer ist mit Laminat, das Schlafzimmer sowie Kinderzimmer/Büro mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer und der Flur sind gefliest. Das Bad ist raumhoch gefliest, alle weiteren Räume sind tapeziert. Die Fenster sind zweifach verglast. Das geräumige Badezimmer ist mit eine Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die vorhandene Küche gehört nicht zur Wohnung, kann aber vom bisherigen Mieter übernommen werden. Objekt: Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage des Grundstückes und dem Zugang zum Haus von der oberen Grundstücksseite erreicht man die Wohnung nach ca. 50 Treppenstufen. Das Haus wurde 1994 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohn- und Esszimmer. Hier lässt sich die der Ausblick ins Grüne bei erholsamer Ruhe genießen. Zusätzliche Abstellfläche bieten ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerverschlag sowie der Speicher, welcher direkt von der Wohnung aus zu erreichen ist. In der Gesamtmiete von 705,00 € ist die Nettokaltmiete für die Wohnung, der Garagenstellplatz sowie die Nebenkosten in Höhe von 130,00 € enthalten. In den Nebenkosten sind die üblichen Kosten wie Verteilung der Grundsteuer, Versicherung sowie Wasser/Abwasser etc. berücksichtigt. Heizung, Strom und Telefon / Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen. Sonstiges: Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
