Kaufpreis 269.000 €
90518 Altdorf b. Nürnberg
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Altdorf!Das Haus liegt am Ende einer Sackstraße und wird von großen Grünflächen umgeben.Dadurch haben Sie einen herrlichen Blick von der sonnigen Süd-Loggia auf die Wiesen rundherum.Altdorf ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Architektur und ihren malerischen Charme bekannt ist. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer freundlichen Gemeinschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Altdorf nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A6 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihr modernes Design. Mit vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen. Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Süd-Loggia die einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und ein perfekter Ort ist, um einfach zu entspannen. Ausstattung: Diese großzügige und sehr helle Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.- Neue 3-fach isolierverglaste Fenster!- Neues Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss- Neues, separates Gäste-WC- komplett neue Bodenbeläge: Vinyl im Wohnen/Essen sowie Laminat in den restlichen Zimmern Moderne Fliesen im Flur, Küche, Bad sowie im Gäste-WC- neue Türstöcke und Innentüren! - Die Einbauküche wurde sogar erst im April 2023 komplett neu eingebaut!- Sonnige Süd-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne!- Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.- Gemeinschaftlicher FahrradkellerDie Wohnung wird mit praktischer Fernwärme mit dem naheliegende Blockheizkraftwerk beheizt.---------------- Objekt: Top-renovierte, sehr ruhige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Altdorf-Fürstenschlag.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, sonnige Süd-Loggia mit dem Weitblick ins Grüne! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.9.2030.Endenergieverbrauch beträgt 114.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.Die Energieeffizienzklasse ist D.Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss)
