84172 Buch a. Erlbach
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.140 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 errichtet. Es entstand eine moderne Wohnanlage mit acht Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, verteilt auf EG, 1.OG und 2.OG. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und separater Zu-/Abfahrt. Die Wohnungen sowie die Tiefgarage sind über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Im Außenbereich befinden sich neben zahlreichen Grünflächen weitere Parkmöglichkeiten, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und separatem Raum zu Unterbringung der Mülltonnen. Die modern geschnittenen Wohnungen bestechen durch gelungene Raumkonzepte. Jede Wohneinheit im EG und 2.OG verfügt über eine Terrasse. Ausstattung: Qualität und Ausstattung liegen weit über dem Standard eines klassischen Mehrfamilienhauses. Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt. Die Sanitärbereiche, Eingangsbereich und Küche sind mit zeitlosen Designer Fliesen in Naturtönen ausgestattet. Mithin besitzt jede Wohnung eine vom Schreiner gefertigte Einbauküche. Alle Fenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung mit Fensterblech und hochwertiger Natursteinfensterbank. Zusätzlich wird der Rollladen der bodentiefen Fenster elektrisch betrieben. Eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als Energieträger dient eine umweltfreundliche Wärmepumpe, außerdem verfügt jede Wohnung über eine dezentrale Wasserversorgung. Dadurch steht das Wasser dem Mieter ohne Vorlaufzeit zur Verfügung und es wird so viel Wasser erhitzt, wie er benötigt. Des Weiteren bietet dieses moderne und sparsame System Schutz vor Legionellen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Buch am Erlbach liegt ca. 15 km südwestlich von Landshut und wird im Westen vom Landkreis Freising und im Süden vom Landkreis Erding eingegrenzt.Die günstige Lage zur Autobahn München - Deggendorf (ca. 6 km) ermöglicht es, dass man in ca. 20 Minuten den Flughafen München und in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt München erreicht.Im ca. 8 km entfernten Moosburg hat man die Möglichkeit, mit den günstigen MVV-Tarifen auch mit der Bahn nach München zu gelangen. Besichtigungstermine: Mo-Fr nach Vereinbarung
