Kaufpreis 449.000 €
32549 Bad Oeynhausen
Größe 510 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Größe: 510 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus: Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Objekt mit zwei Wohneinheiten und Geschäftsräumen.Im Erdgeschoss und im 1. OG befinden sich die Geschäftsräume zu einer Größe von ca. 220 m² die zur Zeit vermietet sind. Im 1. OG befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung,aufgeteilt in 4 Zimmer Küche Bad, im 2. OG finden Sie eine ca. 150 m² große Wohnung, ebenfalls aufgeteilt in 4 Zimmer Küche und Bad . Beide Wohneinheiten haben einen großen Süd/West Balkon.Zudem ist das Gebäude vollunterkellert und eine Garage bietet einen weiteren Stellplatz. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen Lage in Bad Oeynhausen-Eidinghausen.Sowohl die Innenstadt wie auch die Anbindung an die A2 und A 30 sind schnell zu erreichen.Die für den täglichen Bedarf erforderlichen Geschäfte, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Das Grundstück mit ca. 1.433 m² grenzt direkt an die Flutmulde so das ein freier Blick von den Balkonen und dem Garten gegeben ist. Modernisierungsmaßnahmen: An dem Ursprungsgebäude wurde 1940 der erste Umbau vorgenommen, im Jahr 1955 erfolgte ein Anbau und im Jahr 1969 wurde das 2. OG errichtet.2011 wurden teilweise die Fenster ersetzt, 2018 alle Wasserleitungen und Abflussleitungen.Ebenso wurden die Bäder in den Wohnungen neu gestaltet. Besichtigungstermine: Sollte Ihr Interesse geweckt sein so können wir Ihnen gerne ein Exposé mit Grundrissen zukommen lassen.Lassen Sie sich von uns bereaten welche Möglichkeiten dieses Objekt bietet. Provision: provisionsfrei
