Kaufpreis 350.000 €
95500 Heinersreuth
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir verkaufen unser gepflegtes, lichtdruchflutetes, energiesparsames und in massiver Bauweise errichtetes Reihenhaus.Zu dem Haus gehört eine Garge und ein Stellplatz. Das Grundstück wurde stets liebevoll gepflegt und verfügt über mehrere kleine Bäume die Früchte tragen und einen Traubenstock.Die Gebäudehüllfläche ist gedämmt, sodass für die Behiezung des gesamten Gebäudes und für die Brauchwassererwärmung pro Jahr im Schnitt nur ca. 1.000 Liter ÖL benötigt werden. Dies führt zu sehr niedrigen Nebenkosten.Familie Eichmann Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Altenplos. Die Bußhaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Buß benötigt nur ca. 12 Minuten bis zur Bayreuther Innenstadt. Raumaufteilung: Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse, einen Keller und einen großen Spitzboden (Grundrisse und einen Schnitt haben wir hochgeladen).Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terasse und Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume ein Balkon, sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Studiobereich gelegen. Die Wohnfläche der zuvor aufgeführten Räume beträgt ca. 123 m².Hinzu kommen Verkehrsflächen, sowie ein Kellergeschoss und Spitzboden. Der ca. 44 m² große Keller ist voll ausgebaut und ist in drei Räume aufgeteilt. Der als Lagerraum genutzte Spitzboden kann auf Grund seiner hohen Raumhöhe bei Bedarf ausgebaut werden. Provision: provisionsfrei
