Kaufpreis 145.000 €
02977 Hoyerswerda
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie in Hoyerswerda Ortsteil Bröthen, Hauptstr.10 ist vieles vorstellbar. Kleingewerbe, Büro-Praxis, Ferienwohnung und / oder Wohnen.Trotz der Dorfstraße in Bröthen hält sich der Straßenlärm in Grenzen, da in diesem Straßenabschnitt der geschlossenen Ortschaft nur 40 km/h Höchstgeschwindigkeit gilt.Hier findet auch eine Familie das perfekte Zuhause, welche mehr das Alte und Solide gegenüber dem modernen Haustyp bevorzugt.Aktuell gibt es jetzt eine 2-Raum-Wohnung mit Bad+ Küche im Erdgeschoss und eine 3-Raum-Wohnung mit Bad+ Küche im Obergeschoss - jedoch bietet sich die Grundrisssituation besser für die Nutzung als Einfamilienhaus an.Es gibt weiter 2 Nebengebäude, eine Garage, eine Werkstatt, Platz für Fahrräder und Mülltonnen und ein pflegeleichter Gartenbereich.Wegen den Nebengebäuden und dem vielen Platz würde sich die Immobilie auch für den Handwerker oder den Kleingewerbe-Unternehmer eignen. Auch wäre Platz für KFZ-Stellplätze für Kundschaft.Von der südlichen Gartenseite gibt es eine 2. Grundstückszufahrt und eine weitere Garage (abrisswürdig).In den 90iger Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt: Heizung, Erdgas-Heiztherme, Fenster, Haustür, teilweise Dacheindeckung. Jedoch sind weitere umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen notwendig, um einen zeitgemäßen Wohnungsstandard zu erreichen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, FlurDG: 3 Zimmer , Küche, Bad mit Wanne, FlurTeilunterkellerung mit Heizungsraum, Vorratsraum Besichtigungstermine: Bitte teilen Sie uns bei Anfragen zur Besichtigung und weiteren Auskünften immer Ihre vollständige Adresse mit. Aufgrund behördlicher Vorschriften dürfen und können wir nicht mit Interessenten in Geschäftsbeziehung treten, welche anonym oder ohne Identifizierung anfragen. Provision: 3,57% inkl. Mwst. Käuferprovision und 3,57% inkl. Mwst. Verkäuferprovision
