Kaufpreis 1.180.000 €
47546 Kalkar
Zimmer 7
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 1.180.000 €
Zimmer: 7
Größe: 341 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten zur Stadtmitte Kalkar entfernt.Das Anwesen befindet sich in infrastrukturell interessanter Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.Das historische Stadtgebiet erstreckt sich über rund 88 Quadratkilometern und weist eine Einwohnerzahl von rund 15.000 auf. Die Stadt Kalkar zeichnet sich insbesondere durch ein mittelalterlich geprägtes Stadtbild aus. Die exklusive Stadt am Niederrhein ist für Ihren historischen Charme und Ihre malerische Umgebung bekannt. Diese idyllische Gemeinde bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für den gehobenen Anspruch, z. B. exklusive Golfclubs oder Wassersportaktivitäten am Rhein. Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.Mehrere Kindergärten, alle gängigen und hochwertigen Schulformen finden Sie in der Umgebung. Zahlreihe Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten bis hin zum - über die Region hinaus bekannten - bischöflichen Gymnasium Collegium Augustinianum Gaesdonck bietet die Umgebung ein breitgefächertes Bildungsangebot. Eine reichliche Anzahl an Cafés und erstklassigen Restaurants finden Sie im Stadtkern, fußläufig bequem erreichbar. Die Auswahl an Restaurants beinhaltet beispielsweise die vegetarische Küche, italienische, gutbürgerliche und gehobene Küche. Einkaufsmöglichkeiten beim Einzelhändler, ein Haushaltswaren/Dekogeschäft, Supermärkte oder Discounter (Aldi, Rewe, Lidl, Netto) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte, Apotheken, eine Galerie und das Stadtmuseum sind hier ansässig. Kalkar gehört zum Kreis Kleve, Sitz vieler Behörden. Verkehrstechnisch ist Kalkar über die A3 und über die A57 zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet Buslinien, mit denen Sie bequem benachbarte Ortschaften erreichen.Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.Die Region weist eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur auf. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum wieder. Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt.Profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zu unserem Nachbarland, den Niederlanden. In einer Entfernung von 38 km befinden sich jeweils die Städte Nijmegen (über die A73) und Arnheim (über die A12) mit ihrem quirligen und buntem Stadtleben. Die Stadt Gennep befindet sich in 31 km Entfernung, über die A57 bequem in 30 minütiger Fahrzeit erreichbar. Anbieten würde sich ebenfalls ein erholsames Wochenende an der Nordsee.Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen. Der "Airport-Niederrhein" in Weeze ist in wenigen Kilometern erreichbar. Ausstattung: * Gaszentralheizung; Niedrigtemperatur* Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung* teilweise Fensterläden* überwiegend Marmorböden* imposanter Kamin* Einbauküche- 3-seitig-bestückt, optional zu übernehmen* Einbauschränke* 4 Badezimmer* Gäste-WC im EG* Wintergarten* Swimmingpool* Whirlpool* Sauna* elektr. Rolltor zur Verschließung der Immobilie* Doppelgarage, inkl. Garagenobergeschoss* Weiterer KFZ-Stellplatz Stichworte: Nutzfläche: 59,59 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
