Kaufpreis 495.000 €
12555 Berlin
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Verkaufsimmobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Köpenick im Südosten Berlins. Die moderne Wohnanlage liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Die richtige Mischung aus Grün und Großstadt, sowie die Nähe zur Köpenicker Altstadt und die bestens ausgelegte Infrastruktur garantieren höchsten Wohnkomfort und machen diese Wohngegend begehrt. Im Umfeld und fußläufig erreichbar sind zahlreiche Cafés, gemütliche Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Aufgrund der Direktlage zur Berliner Wuhle, der Nähe zum "Berliner Stadtforst" und zum Müggelsee bietet der Cardinalplatz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus, Straßenbahn oder S-Bahn optimal ausgebaut. Der S-Bahnhof Köpenick ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, die Trambahnen, 60,61,62,63 und 68 sowie die Busse 164, 169, 269 sind in 6 Fußminuten erreichbar. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen BBI, sowie den Berliner Ring. Objekt: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggfs. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!Die hier durch uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2016 erbauten Wohnanlage, die aus insgesamt 10 Townhäusern, einer Stadtvilla und einem Torhaus mit vier Aufgängen besteht. Die moderne Architektur des Torhauses mit drei Stockwerken fügt sich geschickt und mit höchstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köpenick ein. Insgesamt verfügen die vier Aufgänge über 40 Wohneinheiten inklusive Dachterrassenwohnungen.Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen ca. 84 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und einen nach südosten ausgerichteten Balkon.Vom Hausflur haben Sie Zutritt in die Verkaufsimmobilie, wo das Entree Sie mit einem hell und freundlich gestaltetem Einbauschrankkonzept für die Unterbringung von Garderobe und Schuhwerk empfängt. Vom sich anschließenden Flurbereich haben Sie Zugang in ein Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, in das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und in den Wohn- Essbereich. Der Zugang in die separate, moderne Einbauküche wird Ihnen vom Wohnbereich gewährt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den Balkon, der nach südosten ausgerichtet ist.Vom Flurbereich schließt sich eine Diele an, die Zutritt in den großzügigen Masterschlafraum und in das komfortable Duschbad gewährt. Ein abgeteilter Dielenbereich dient als Ankleideraum und bietet weiteren Abstellmöglichkeit und Stauraum.Die Wohnanlage wird von den Eigentümern laufend instandgehalten. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 566,07 € inkl. Instandhaltungsrücklage.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.Ausstattung:- Einbauküche der Firma Nolte mit Geräten von Bauknecht (Herd, Backofen, Geschirrspüler), Kühlschrank von LG- Rollläden elektrisch- Insektenschutzgitter- SmartHome (Free@home)- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss- barrierefreier großer Duschbereich im Masterbad mit Klarglasabtrennung und Wellnessduschsystem- Doppelwaschbecken- begehbarer Kleiderschrank- großer Einbaukleiderschrank im Masterroom- Bäder mit Markenarmaturen, - objekten und Handtuchheizkörper- Parkettfußböden im Wohnzimmer, Masterroom, Arbeitszimmer und Diele, Vinyl in der Küche- Fußbodenfliesen im Eingangsbereich, Gäste WC, Duschbad- satinierte Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich und zwischen Masterroom und Flurbereich- Fußbodenheizung- Balkon- KellerabteilDie Immobilie ist bezugsfrei nach Absprache. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
